Caros proprietários do CPR,

 

A administração deste blog vem desejar a todos um Feliz Ano 2014

Passa-se o Ano a dar e a receber “Rabanadas”…

Mas agora é altura de desejar que os sinos natalícios anunciem Boas Novas…

Feliz Natal e Boas Festas!

São os votos dos administradores deste blog para todos os proprietários CPR I, II, III

Clube Praia da Rocha Bloco 3

Carissimos Proprietários

Aproxima-se o fim do ano, os proprietários que sempre estiveram  com esta administração e a sua comissão de apoio já não pagam os condomínios. Agora que toda a gente viu que era verdade aquilo que aqui dizíamos quanto ás contas, é o próprio Sr. Alcino que não paga mais condominios. Muito bem se este não paga então quem é que vai pagar? Parece-nos que ninguém. O prédio vai fechar em breve infelizmente não há outra saída.

Esta comissão de apoio à actal administração foi votada em assembleia com o compromisso de ser vinculativa, isto é, nada poderia ser feito ou pago com uma só assinatura.
Ficámos muito espantados por virem publicar que foram enganados! Enganados? Enganados como? Se são tão responsáveis como quem lá meteram? Estes Senhores ainda não perceberam que se por desgraça deles, entrar uma administração que seja independente ou não seja da cor deles lhes vai pedir contas em tribunal ! Esta administração pode não ter um tostão, mas a sua comissão de apoio têm por onde pagar. Pelas nossas contas esta trapalhada em que meteram todos os proprietários ficou muito cara, é que se o prédio entretanto fechar, de 2010 até hoje, já lá metemos quase 3 milhões de euros! Não é brincadeira nenhuma. Se as coisas correrem para o torto ficam sem nada. Há dois anos que andam a acompanhar tudo isto, e agora vêm dizer que foram enganados? Há dois anos que andamos a dizer que isto está tudo mal contado e agora é que vêm dar-nos razão e dizer que foram aldrabados? É que entretanto decorreram dois orçamentos, ou seja, mais de um milhão de euros.

Esta solução que o Sr. Alcino apresenta é mais uma “garotice”, dele e da sua comissão de apoio por quem ele fala, pois até à data ainda ninguém dessa comissão o veio contradizer, o que quer dizer que estão de acordo.

Temos algumas perguntas a fazer e depois de as ver respondidas os proprietários talvez tomem decisões:

1-      Quem vai passar os cheques?

2-       Não responda, várias assinaturas porque essa já ouvimos em 2012, e agora nem o saldo da conta sabem?

3-      Quem é o responsável?

4-      O tal contabilista ou esse é só funcionário? E a quem obedece esse homem que vai lidar com o nosso dinheiro? Ao Sr. Alcino? À Dona Alice? Ao Zé Carlos?

5-      Em caso de haver problemas a quem responsabilizamos?

6-      Quem vai acreditar em vocês depois deste problema em que nos meteram?

7-      Quem vai pagar as contas no final de dezembro que é já daqui a 15 dias?

8-      Quem vai pagar a convocatória e todas as despesas inerentes a uma assembleia geral extraordinária?

9-      Acham que vão receber alguma quota de condomínio desde que se desentenderam com quem lá meteram?

10-  Como é que o vão tirar? Não nos diga que é em tribunal, porque senão nós vamos já perguntar quem é que paga as contas até vir uma decisão.

11-  Que medida vai tomar a empresa dos novos elevadores? Tirar os que já pôs? Esperamos que não tenham deitado fora os velhos, porque esses mal ou bem ainda andavam.

12-   Se não devolverem o condomínio com as contas bem certinhas quem vos vai pedir contas somos nós os proprietários.

13-  Como é que estão as acções que a anterior administração pôs a quem prejudicou o condomínio?

14-   Os Advogados do condomínio estão convosco ou com esta administração ?

15-  Quem está a gerir tudo neste momento vocês ou o Administrador?

16-  Quando foram eleitos em assembleia era para assumir as responsabilidades e controlar o Administrador? Ou era para fazer figura de corpo presente?

17-  Em 24 meses só agora é que perceberam com quem estavam metidos?

18-   Quando na assembleia de 2013 dissemos que as contas estavam todas mal feitas até  houve advogados que foram ameaçados de pancada por aqueles que agora se dizem enganados , aonde é que estão esses todos agora?

Uma coisa é certa, não queríamos estar no vosso lugar, vocês estão com uma responsabilidade muito grande às costas, legal e moral.

Agora vamos esperar, mas uma coisa é certa, vocês só salvam o prédio se puserem lá o vosso dinheiro, agora vamos ver quem é homem e quem é garoto.

Bloco I e II - SURPRESA DE NATAL

Convocatória Surreal!!!

A Green Stairs e a Yellowtel convocaram uma assembleia de condóminos do Clube Praia da Rocha para o dia 24 de Dezembro, para eleger a administração para os próximos anos.

 Tendo em conta que véspera de Natal e noite de consoada, sendo que os proprietários pretendem passar esta época com os seus familiares e não residem em Portimão, que não tem voos, e que até o próprio governo português deu tolerância de ponto, trata-se claramente de uma convocatória de pura má fé e propositada, ou seja, não estando presentes os proprietários tudo é aprovado!

Qual a razão de tanta pressa e de mais uma assembleia? Será que a Câmara de Portimão não pode protelar muito mais o prazo para a cassação da licença de exploração turística?

Conclusão:

Quanto á convocatória surreal - Manifestem-se por escrito com carta registada e aviso de recepção.

A união de proprietários vai imperar este Natal.

Boas festas!

Caros proprietários,

Chegou às vossas casas mais uma carta enviada pela Green Stairs sobre um processo

relacionado com o Clube Praia da Rocha.

É importante esclarecer que a Comissão de Apoio aos Proprietários dos Blocos 1, 2 e 3 do

Clube Praia da Rocha, bem como o Dr. Ricardo Oliveira Cardoso, que representa muitos

proprietários, não tiveram nada a ver com este processo.

Esse processo envolveu outros advogados.

Curiosamente, ao contrário de outras cartas enviadas no passado, nas quais se referiu o nome

do Dr. Ricardo, desta vez não constam os nomes dos advogados que conduziram aquele

processo.

Ainda assim devemos dizer que parece que a Green Stairs está a fazer uma campanha para pôr

em causa a credibilidade dos advogados que lutam pelos direitos dos proprietários, sobretudo

tendo naquelas cartas atacado o nome profissional de um advogado e, agora aproveitando o

contexto dessas cartas anteriores em que falou desse advogado, quer dar a entender nesta

nova carta que ele poderia podia estar relacionado com este processo.

Mas tal não é verdade. Esta comissão e o Dr. Ricardo não tivemos nada a ver com este

processo que se fala nesta última carta, nem o conhecemos.

Esta é a razão pela qual somos obrigados a publicar este texto e a esclarecer a confusão criada

de propósito pela Green Stairs. Porque será?

Na verdade nunca nessas cartas se devia falar do nome dos advogados que atuam nessa

qualidade e representam os seus clientes. Estas cartas são escritas por pessoas mal educadas

e quem as escreve deve ser responsabilizado pela utilização abusiva do nome dos advogados e

dos proprietários nas sucessivas cartas que têm enviado a centenas de proprietários. O único

objectivo é prejudicar o bom nome e a imagem profissional dos atingidos.

Por isso, essas pessoas devem e certamente vão responder em tribunal pelo que escreveram

nessas cartas.

Não podemos deixar de expressar a nossa indignação pelo que se diz nessas cartas,

que à semelhança das cartas anteriores enviadas pela Green Stairs, nas quais se referiu

expressamente o nome do Dr. Ricardo e na qualidade de advogado, nos parece que há alguém

que as escreve e depois se esconde por detrás dos funcionários desta empresa para as enviar.

Tendo em conta o que se tem passado, parece-nos mesmo que há alguém que se anda a

tentar gabar de alguma coisa que afinal não existe. Só se consegue compreender tal atitude

por duas razões, por um lado, tentar justificar através dos poucos processos em que “vence”

um suposto sucesso e o motivo pelo qual a Iberotel e Green Stairs têm de pagar milhares de

euros em custas aos tribunais e, por outro lado, atacar aqueles advogados e proprietários que

se opõem às aspirações gananciosas da Green Stairs, querendo transmitir aos proprietários em

geral uma imagem de que a Green Stairs não perde processos, quando é o oposto que se tem

verificado, e assim passar a ideia de que não vale a pena para os proprietários lutarem pelos

seus direitos e portanto se conformarem com a postura da Green Stairs.

Por último, resta dizer que, apesar daquilo que diz a Green Stairs, por causa da grande luta dos

proprietários, o Turismo de Portugal tomou uma decisão que deu razão aos proprietários e pôs

fim ao título de abertura do empreendimento turístico Clube Praia da Rocha.

A Green Stairs não informa os proprietários, mesmo aqueles com quem tem contratos de

exploração, de uma decisão de grande importância para o futuro do Clube Praia da Rocha,

isto é, para evitar o risco desses proprietários poderem pôr fim a esses contratos. É que se

puserem fim aos contratos a Green Stairs tal como aconteceu à Iberotel sai do Clube Praia

da Rocha, assim como toda aquela gente que ao longo dos anos viveu à custa dos nossos

apartamentos. Se puserem fim aos contratos são os proprietários que passam a ganhar

dinheiro com os seus apartamentos e não a Green Stairs.

Disto não falam as cartas da Green Stairs. Não dá jeito, não é!

MENSAGEM DE RESPOSTA COM CARACTER URGENTE

Caríssimos proprietários do Bloco III,

Estamos a ser invadidos de emails com procurações digitalizadas que estarão a ser pedidas por Alcino Henriques, e telefonemas a fim de nos pedir algum tipo de opinião.

Já aqui muito foi dado a conhecer sobre as actuações e intenções de quem agora escreve uma carta e pede uma procuração em seu nome.

Deste modo, cada um em consciência deverá analisar se quer ou não cair no abismo em que se tornou o bloco 3 ultimamente.

E por isso apenas alertamos para o seguinte:

ATENÇÃO Á PROCURAÇÃO QUE VOS É PEDIDA!

NOTICIAS / OPINIÃO DOS LEITORES

Sábado, 16 de Novembro de 2013 - Blog Alcino Henriques

NOTICIAS

Caros proprietários quería aqui informar que me chegou a informação que a Construmed estará a preparar uma nova candidatura a administração do Cpr3, com o apoio dos mesmos proprietários de sempre, e como em 2013 o apoio também da Iberotel, alegando voltar porque é a vontade dos proprietários.

 A vontade dos proprietários não é  Construmed, nem Cem, nem Iberotel.

Não se deixem iludir, devemos acabar com estas gestões danosas para o condomínio não podemos nunca mais aceitar voltar a trás , nem Iberoteis nem Construmeds nem Cems, o ciclo de empresas deve acabar aqui, a construmed a sombra da revolta contra a Cem, está a aproveitar e tentar tirar proveito para regressar.

Iremos apresentar na assembleia a solução de administração que a Cem se tinha comprometido, é a solução que retira do CPR3 as empresas que querem administrar em poder total , é a única solução que acaba com o poder e que reduz em dezenas de milhares de euros o orçamento do CPR3.

Publicada por Alcino à(s) 23:46 Sem comentários: 

OPINIÃO LEITORES - Por Comissão de apoio CPR 1,2,3

Caros proprietários,

Mais uma vez assistimos a uma publicação no blogue do Alcino Henriques que nem sabemos se devemos rir ou simplesmente comentar, mas o que é um facto é que a situação não é para rir infelizmente. Mas também não podemos calar ou estaríamos a entrar num jogo para o qual queremos que todos “abram os olhos”.

Podemos até alegar que será a acusar medo, e por isso tenta colocar as garras de fora contra as empresas com que ele próprio iludiu os proprietários a votar pelas mesmas, isto enquanto "os ventos soprariam a favor do seu barco".

Só um aparte: no bloco I e II até aconselhou muitos proprietários a fazerem contratos com o Sr Paulo Martins ou com a Iberotel, sendo tudo mais do mesmo,dizendo que era a solução e agora também anda a tentar correr com ele de lá para fora, é até caricato todas estas contradições.

Vejamos a Construmed foi escorraçada, utilizando um termo deste sr. e dos seus ex-amigos. A Iberotel, ao contrário do que afirma não votou na Construmed, mas sim na CEM. É verdade sim senhor, embora o "veneno" tenha sido tanto, mas esta não foi na "cantiga do malandro" e daí a campanha de difamação contra aquela empresa que acabou por ser "despedida". 

Mais tarde viemos a verificar que afinal os desvios entre o orçamento e as contas não aconteceram através da Construmed, mas que os responsáveis os que lhe seguiram, como podem agora comprovar através das publicações feitas no outro blogue do Alcino Henriques. O que não deixa de ser engraçado de ver, já que agora vem contradizer o que o próprio escreveu há algum tempo atrás - publicações essas que copiamos e já demonstramos neste blogue. Isto para que não digam que levantamos falsos testemunhos, apenas queremos mostrar quem afinal anda mal nesta novela toda.

Quando mostramos aqui por onde andava o nosso dinheiro, e que se estavam a verificar milhares de euros em desvios entre o orçamento e as contas, o Sr. Alcino veio logo para o seu blogue criticar-nos. Alegou até que toda a sua comissão passou horas a verificar tudo e que não passávamos de astrólogos entre outros nomes menos felizes. Agora vem ele próprio dizer que os desvios afinal são mais do que se imaginava? Porquê só agora? Já não haverá dinheiro? Agora sim os astrólogos previram o futuro!

Ilusão é precipitação. Ilusão é ir a voar de Mercedes para uma assembleia e não a pé, que é como quem diz com calma. Ilusão é votar numa pessoa que se contradiz dia a dia, cuja ambição é de tal forma desmedida que nem repara nas suas contradições.

Vamos ponderar para não cometer os erros do passado. Devemos  refletir em todo o historial, desde 2009 até hoje, e colocar um basta neste tipo de gente que só vê o seu umbigo.

Não se esqueçam que se mais uma vez se optar por uma solução errada então será caso para dizer: os proprietários só tem o que merecem!

Todos podem e devem dar sugestões, apontar ideias - porque não?

Teremos muito gosto em publicar aqui ideias lógicas e positivas!

Como sabem este blogue foi alvo de processos judiciais por parte do administrador do bloco 3 que pretende que seja fechado por não concordar com tudo o que faz. Sempre tivemos cuidado com o que escrevemos, e, felizmente, o Tribunal de Portimão entendeu que neste blogue não se ofendia ninguém. Vamos continuar a ter cuidado com o que escrevemos e a informação que divulgamos. Dito isto é para nós difícil calar a revolta do que sentimos quando lemos o que agora foi escrito no blogue do Alcino Henriques, que faz parte da comissão de proprietários que devia fiscalizar a actividade do administrador do condomínio, mas que não o fez.

Agora o Alcino Henriques e sua comissão dizem que afinal há erros graves nas contas. Contra este o administrador não instaura processos. Vá lá saber-se porquê.

Os proprietários têm memória e lembram-se dos ataques que o Alcino Henriques nos fez acerca das algumas publicações que fizemos e por causa da providência cautelar do Sr. Delmar Barreira.

Copiamos algumas coisas do que foi escrito e dito pelo Alcino Henriques não há muito tempo no seu blogue:

Sábado, 2 de Março de 2013

PROVIDENCIA CAUTELAR CONTRA A ASSEMBLEIA DE 2012

Muitos de vós, senão todos os presentes ou representados  na assembleia de Janeiro de 2012, receberam uma notificação para a providencia cautelar que iria ser discutida e julgada na sexta feira dia 1 de Março de 2013.

Depois de adiada já uma vez, volta a ser adiada para dia 18-03-2013 as 14h. Mas qual é a ideia destes senhores da comissão de apoio a Constumed, que andam a criticar as despesas de advogados do condomínio, quando são estes senhores que fazem com que o condomínio tenha estas despesas para vinda a tribunal de advogados e administração e o tempo que fazem perder aos testemunhos que tem todo o direito de ser indemnizados de todo este tempo perdido.

Eles próprios nem sequer perdem tempo, não aparecem nem aparecem os testemunhos deles.

O condomínio deveria e penso que ira pedir todos os custos e despesas com esta providencia ao Sr Delmar, responsavel por todo este tempo perdido e custos que traz ao condomínio.

 São estas brincadeiras de senhores irresponsáveis que prejudicam o condomínio  e são responsáveis pelas despesas que estes processos trazem ao condomínio.

A providencia cautelar já nem deveria ser julgada, estão a reclamar sobre o orçamento de 2012 que neste momento tem as contas aprovadas.

Segunda-feira, 18 de Março de 2013

PROVIDENCIA CAUTELAR DELMAR BARREIRA

Hoje dia 18-03-2013, finalmente a audencia de discussão e julgamento desta providencia teve lugar e tera a sentença lida no dia 8-04-2013.
Estou confiante no desfecho positivo, que ira beneficiar o condominio.

http://condominioclubepraiadarocha3.blogspot.pt/2013/03/providencia-cautelar-delmar-barreira.html (VER A FOTO DO APOIO)

Segunda-feira, 18 de Março de 2013

REUNIÂO DA COMISSÂO DO CPR3

Dia 16.03. 2013  1º reunião da comissão do CPR3.

Durante 15h de trabalho  que levou a reunião da 14h as 3h30 da manha de domingo onde foram definidas as regras de actuassão da comissão para 2013 e 2014.

 A pedido da comissão tambem foi ouvido os concorrentes da obra dos elevadores, resta agora a limar algumas arestas, para poder-mos adjudicar os elevadore.

Claro que a minha surpresa e por causa da propaganda inganosa da comissão de apoio a construmed com o pivot o Sr Manuel Rodrigues, que mesmo depois de uma vestoria as contas do condominio a qual ele não percebeu nada, atribuindo  a CEM mais de 90 mil euros de gastos feitos pela construmed,mas pagos pela CEM
tenho neste momento o documento que este senhor por ai anda a espalhar e que irei aqui por para desmentelar as mentiras deste contabilista dos astros.
Por causa disso mais uma vez perdemos tempo, para voltar a justificar aquilo que está completamente ligivel nas contas.

Só por exemplo 
11.000  euros da acta que a construmed encomendou mas paga pela CEM.
1400 euros pago aos advogados da construmed,  pela deslocação ao notario para assinar a acta 2012.
Mais de 25 000 euros pagos ao solicitador de execução contratado pela construmed.
18 000 mil euros pagos a ZON contratado pela construmed.
Ect, ect, ect.

Não adianto mas tudo isto foi explicado a comissão do cpr3 e sera exposto em breve aqui, estes astrologos tentaram enganar os membros da comissão, com contas vindo da administração de 2011 e não da CEM.

Veja-se agora ao que chegamos com este tipo de pessoas que num dia dizem uma coisa e no outro dizem outra completamente diferente. Fomos chamados de tudo, desde contabilistas dos astros e astrólogos, entre outras coisas. Não estamos condenados a viver e aturar isto.

O Alcino Henriques não é coerente, atacou-nos quando nós tínhamos razão e apenas defendemos os proprietários. Como podemos aceitar que ele volte a representar algum proprietário? Quem é que se vai ser responsabilizado por aquilo que os proprietários terão de pagar por o Alcino e a sua comissão não terem feito o seu trabalho como devia?

II

Agora no que diz respeito aos blocos 1 e 2.

Muitos proprietários estão a ser notificados pelo Turismo de Portugal a informar que foi decidido caducar a título de abertura do Clube Praia da Rocha. Isto quer dizer que o Clube Praia da Rocha deixará de ser um empreendimento turístico e passará a ser um condomínio normal, tendo a administração do condomínio de ser eleita com a maioria dos votos dos condóminos. Quanto às questões jurídicas que isto levanta falem com os vossos advogados e deixam que sejam eles a tratar do assunto. Esta é uma boa notícia para os proprietários e mais um e importante passo para que os proprietários possam resolver os problemas que o Clube Praia da Rocha. É um processo complicado e duro mas os proprietários irão conseguir vencer e espezinhar aqueles que só sabem enviar cartas a insultar e pedir dinheiro, e que pensam que são donos do Clube Praia da Rocha e os proprietários só servem para pagar contas.

Isto só é possível graças a todo o esforço da parte de todos os proprietários e não deste ou daquele que agora se andam para aí a pôr em bicos dos pés e a dizer que foi por sua causa que isto aconteceu.

Já há movimentações de certas pessoas que andam a fazer telefonemas a dizer que foi por sua causa que isto aconteceu e a pedir procurações e a dizer mal deste e daquele proprietário.

Isto é muito triste, que alguns, poucos, tenham esta atitude e venham já atacar outros proprietários e criar guerras que são inúteis. Deixam os proprietários respirar, deixam que as empresas que eventualmente que querem administrar apareçam e façam as suas propostas. Não queiram pôr os proprietários a pagar contas para que depois sejam empresas ou alguém que venham lucrar. Aguardem pelas propostas das empresas. Não cedam aos telefonemas de certas pessoas que insultam os proprietários e dizem para irem com este ou aquela empresa ou pessoa.

UMA NOVA CARA PARA UMA NOVA DINAMICA NO CPR3

Não deixa de ser com espanto que lemos o que o Alcino Henriques publicou hoje no seu blogue:

“REUNIAO DA COMISSÂO CPR3 12-10-21013

COMUNICADO IMPORTANTE 

A COMISSÃO DE CONDÓMINOS DO CONDOMÍNIO CPR3 CONVOCOU UMA REUNIÃO EXTRAORDINÁRIA, SEM A PRESENÇA DO NOSSO ADMINISTRADOR, PARA DEBATER SOBRE A ACTUAÇÃO DA ADMINISTRAÇÃO DO CONDOMÍNIO.

ESTEVE PRESENTE TODA A COMISSÃO, MENOS O SR SIMÃO OBRIGADO A REGRESSAR A CASA POR RAZÕES FAMILIARES.

DEPOIS DE  DOIS ANOS A ADMINISTRAR O NOSSO CONDOMÍNIO, O SR ADMINISTRADOR CARLOS ANTUNES TEM ULTRAPASSADO O LIMITE DO SEUS PODERES, DEIXANDO PARA TRÁS TODOS OS COMPROMISSOS PERANTE A ASSEMBLEIA, OS CONDÓMINOS E A COMISSÃO.

ONTEM A COMISSÃO NA TOTALIDADE DECIDIU EM RETIRAR OFICIALMENTE TODA A CONFIANÇA AO NOSSO ADMINISTRADOR.
A COMISSÃO NÃO IRA MAIS APOIAR O DOUTOR CARLOS ANTUNES.

A COMISSÃO  DE PROPRIETÁRIAS IRA FAZER EM BREVE, UM COMUNICADO PERANTE ESTA SITUAÇÃO, PARA JUSTIFICAR ESTA DECISÃO.”

O Alcino Henriques e a sua comissão foram quem arrastaram o CPR3 para esta situação. Foi ele o principal e entusiasta apoiante da actual administração, a qual agora afinal já entende que não serve e não merece a confiança dos proprietários.

Isto foi sempre o que dissemos e defendemos e só agora o Alcino Henriques e a sua comissão é que nos dão razão. Ainda nos lembramos das publicações do Alcino Henriques no seu blogue a atacar-nos e a defender esta administração.

O que está a acontecer em relação às contas e administração do CPR3, e que temos vindo a alertar os proprietários, também é responsabilidade do Alcino Henriques e da sua comissão e como tal devem responder por isso.

Convém, não esquecermos que:

·         Foi ele e a sua comissão que propôs e votou a favor desta administração;

·         Esta administração contou com os votos do Alcino Henriques e da sua comissão, assim como contou com os votos da Iberotel;

·    Relativamente às últimas contas apresentadas por esta administração, para as quais alertamos da existência de desvios entre o orçamentado e o executado, foram aprovadas pelo Alcino Henriques e pela sua comissão;

·     Todas as decisões importantes tomadas por esta administração foram apoiadas e nunca criticadas pelo Alcino Henriques e pela sua comissão;

·        Se as contas e as coisas estavam mal desde a última assembleia-geral, o Alcino Henriques e a sua comissão fizeram pior e apoiaram e votaram a favor de que esta administração fosse eleita por dois anos;

·    O Alcino Henriques e a sua comissão em vez de defenderam os interesses dos proprietários defenderam antes os da actual administração.

A propósito da última assembleia-geral nós dissemos o que estava mal, analisamos as contas, apresentamos os resultados, factos e argumentos válidos para que, no nosso entender, a actual administração deixasse de ser a administradora do CPR3. O Alcino Henriques e a sua comissão votaram a favor desta administração.

Se deve ser realizada uma assembleia no início do próximo ano? SIM!

Se deve ser destituída esta administração? SIM!

Por outro lado, devemos a todo o custo evitar que a Iberotel e agora a Green Stairs façam alianças com o Alcino Henriques e possam regressar ao CPR3.

Entendemos, que o Alcino Henriques e a sua comissão não têm legitimidade para representar os proprietários porque os erros que têm cometido estão agora à vista de todos.

Nós não mudamos ou andamos sempre a mudar de posição! Ao contrário, o Alcino Henriques já vai para a sua terceira empresa que indica para administrar o CPR3!

O que está mal? Quem é a personagem que aparece sempre nesta história? Alcino Henriques!

Por isso, está na altura de romper com o passado, afastar esta administração e o Alcino Henriques. É preciso dar um novo rumo, uma nova cara, uma nova dinâmica ao CPR3 para termos um condomínio bem administrado, rentável, com contas organizadas, simples e em dia, e desta forma possamos viver, usufruir em paz dos nossos apartamentos e deles tirar o melhor proveito.

Se o Alcino Henriques apresentar uma proposta de administração o que devemos fazer? Votar contra!

Se o Alcino Henriques indicar uma empresa para administrar o CPR3, por exemplo a Henriques & Tornada? Votar contra.

Se o Alcino Henriques ou a Henriques & Tornada pedirem procurações? Não assinar!

Da nossa parte, entendemos que temos de começar de novo, rompendo com o que foi feito, fazendo agora as coisas bem feitas, analisando as contas com rigor e apresentar uma solução bem estruturada para administrar, melhorar e rentabilizar o CPR3.

Assim, contamos com o apoio dos proprietários que depositam confiança em nós, sabendo que vamos ter inimigos, mas sempre dispostos a lutar. Queremos ser mandatados para representar os proprietários para que possamos ter uma nova administração diferente das anteriores e dar uma vida diferente ao CPR3.

 No devido tempo apresentaremos a nossa solução e será a melhor para os proprietários, acreditando que estes nos darão a sua confiança.

Comissão de apoio aos proprietarios.

CARTA DO DR. FERREIRA DA COSTA

NÃO FAÇAM NADA RELATIVAMENTE A ESTA CARTA.

Alguns proprietários estão a receber uma carta do Dr. Ferreira da Costa a pedir € 1.120,00 por causa da conta de custas de parte relativamente ao procedimento cautelar para que a água e electricidade seja paga de acordo com os consumos que constam nos contadores e não por médias. Esse processo correu no Tribunal de Portimão com o número 2501/13.1TBPTM.

De acordo com a informação do Dr. Ricardo Oliveira Cardoso, advogado que representa os proprietários neste processo os proprietários NÃO DEVEM PAGAR ESSA CONTA UMA VEZ QUE O PAGAMENTO SERÁ EFETUADO PELO ESCRITÓRIO DO DR. RICARDO OLIVEIRA CARDOSO. Não resulta daqui qualquer problema para os proprietários. Essa conta vai ser reclamada e o valor a pagar é menos do que aquele que está pedido e vai ser depositado à ordem do Tribunal de Portimão.

Lembramos que o processo prossegue nada se tendo alterado em relação à contagem dos consumos de água e electricidade.  O TRIBUNAL DE PORTIMÃO NÃO DEU RAZÃO À GREEN STAIRS APENAS DISSE QUE NÃO HAVIA PERIGO NA DEMORA DO PROCESSO PRINCIPAL.

A SENTENÇA DA PROVIDÊNCIA CONTRA ESTE BLOGUE FOI FAVORÁVEL À COMISSÃO DE APOIO AOS PROPRIETÁRIOS.

Aproveitamos também desde já para informar que a providência cautelar que tinha sido interposta pelo Condomínio do Bloco 3 e pela CEM para “fechar” este blogue já foi julgada e o Tribunal entendeu que não havia razões para fechar este blogue e que o mesmo devia permanecer a divulgar informação aos proprietários.

O advogado que representou a comissão de apoio aos proprietários foi também o Dr. Ricardo Oliveira Cardoso.

Neste momento corre o prazo para interposição de recurso. Por isso mais adiante daremos mais informações sobre este processo.  

 COMUNICADO

 DE CARACTER URGENTE E IMPORTANTE

 

 

 

Por: DR. Ricardo Cardoso

 

Os proprietários ligados ao processo da água e da luz estão a receber uma carta enviada pelo Dr. Ferreira da Costa a pedir as custas do processo no valor de € 1120,00. Estas cartas devem ser enviadas para mim ou ignoradas uma vez que já tenho conhecimento da mesma.
NÃO PAGUEM ESTE VALOR PORQUE ESSE VALOR É PAGO PELO ESCRITÓRIO e é a dividir por todos os proprietários.

Para além disso o valor está errado porque apenas é metade do que está a ser pedido e essa conta vai ser objecto de reclamação.

RESPOSTA À CARTA DA GREEN STAIRS DO BLOCO 1 E 2

 DATADA DE 11 DE SETEMBRO DE 2013

Esperamos que todos os proprietários tenham tido umas boas férias e tudo tenha corrido bem nas suas viagens. Regressados de férias e de volta ao trabalho é altura de darmos continuidade à divulgação de informação aos proprietários através deste blogue.

Depois de algum tempo de calma, resultado das férias, nesta altura os proprietários veem-se confrontados com algumas notícias relativamente aos blocos 1 e 2. O Paulo Martins escreveu uma carta aos proprietários em que fala de um advogado que representa vários proprietários do Clube Praia da Rocha, falamos em concreto do Dr. Ricardo Cardoso.

A carta enviada aos proprietários pelo Paulo Martins contém uma série de aspetos que não correspondem à verdade e constituem um ataque ao crédito e bom nome do advogado que representa os proprietários.

Esta carta é mais uma manobra do Paulo Martins para assustar os proprietários para que lhe entreguem os apartamentos, dizendo coisas que não correspondem à verdade e são mesmo aldrabices.

O objetivo é também descredibilizar aqueles que ainda fazem frente à Green Stairs e à sua comandita. Mas não vão conseguir porque os proprietários estão unidos e percebem muito bem o que se passa e não tarda nada e vão ficar sem contratos tal como acabou a Iberotel que desapareceu do mapa.

O processo em causa é um procedimento cautelar o qual assume carater de urgência e por isso é muito mais rápido do que um processo normal. O processo deu entrada como procedimento cautelar devido à lentidão dos tribunais em julgar os processos comuns, que demoram anos. Mas sempre terá de haver um processo normal, já que a decisão do procedimento cautelar não definitiva.

O TRIBUNAL DE PROTIMÃO NÃO DÁ RAZÃO À GREEN STAIRS OU PAULO MARTINS, pelo contrário deu a entender que os proprietários têm o direito que pedem, o de pagarem a água e eletricidade que consomem de acordo com as contagens dos contadores.

Este procedimento cautelar exige que quem o pede tenha o direito que invoca e exige também que haja um perigo na demora do julgamento da ação principal, ou seja, um processo normal que pode demorar anos.

O QUE O TRIBUNAL DISSE FOI QUE NÃO HAVIA PERIGO NA DEMORA DA AÇÃO PRINCIPAL, porque se os proprietários sofrerem qualquer prejuízo devido às contas enviadas pela Green Stairs o que eles podem fazer é pedir ao tribunal que fixe uma indemnização a pagar pela Green Stairs por esses prejuízos.

Foi isto que o tribunal de Portimão entendeu: que por se tratar de um procedimento cautelar não havia perigo na demora de um processo normal ou comum.

Naturalmente que esse processo normal terá sempre de existir, pois o procedimento cautelar não julga em definitivo a questão.

DESTE PROCESSO NÃO RESULTA QUALQUER PROBLEMA PARA OS PROPRIETÁRIOS, apenas resulta que o processo vai demorar mais tempo do aquilo que se pretendia.

A história de deixar os proprietários em maus lençóis é pura aldrabice. O TRIBUNAL NÃO DEU RAZÃO À GREEN STAIRS. Aliás, a decisão do tribunal de Portimão nem tem nada a ver com aquilo que a Green Stairs disse no processo.

Neste momento está ser analisado se vai ou não ser interposto recurso desta decisão. Se não houver recurso as custas do processo que se fala são cerca de € 400,00 ao todo, a dividir por dezenas de proprietários.

Não é verdade que a Meritíssima Juíza tenha dito que os proprietários não tinham razão nenhuma. A Meritíssima Juíza nem sequer pôs em causa o direito dos proprietários, apenas disse que no procedimento cautelar não havia perigo na demora de um processo normal. Foi apenas isto e nada mais.

Por fim, quantos aos processos que se falam que vão ser instaurados apenas servem para aqueles que não paguem o condomínio e as obras, uma vez que a ata das assembleias não foram impugnadas. Relativamente à água e eletricidade as coisas funcionam de maneira diferente, mantendo-se que existe, porque o Tribunal não alterou nada, sendo que os proprietários apenas devem pagar o que consomem e a Green Stairs para exigir qualquer valor a este propósito tem de instaurar processos normais (lembramos que a Green Stairs perdeu todos os processos de injunção e aí sim está em muitos maus lençóis).

Não entreguem os vossos apartamentos ao Paulo Martins e Ferreira da Costa, estamos a trabalhar numa solução alternativa e contamos com todos os proprietários para que possam ganhar muito mais do que aquilo que a Green Stairs se propõe pagar. Essa alternativa deverá chegar no próximo ano, uma vez que agora entramos na época baixa.

Para já podemos dizer que a Green Stairs deve ponderar bem a consequência dos seus atos, está neste momento a ser analisado e ponderado processos de indemnização contra a Green Stairs, e para além disso irão ser implementadas outros meios para que a Green Stairs seja penalizada por aquilo que anda a fazer e a dizer.

Em breve iremos ter novidades…