UMA NOVA CARA PARA UMA NOVA DINAMICA NO CPR3
Não
deixa de ser com espanto que lemos o que o Alcino Henriques publicou hoje no
seu blogue:
COMUNICADO
IMPORTANTE
A COMISSÃO DE CONDÓMINOS DO CONDOMÍNIO CPR3 CONVOCOU UMA REUNIÃO EXTRAORDINÁRIA, SEM A PRESENÇA DO NOSSO ADMINISTRADOR, PARA DEBATER SOBRE A ACTUAÇÃO DA ADMINISTRAÇÃO DO CONDOMÍNIO.
ESTEVE PRESENTE TODA A COMISSÃO, MENOS O SR SIMÃO OBRIGADO A REGRESSAR A CASA POR RAZÕES FAMILIARES.
DEPOIS DE DOIS ANOS A ADMINISTRAR O NOSSO CONDOMÍNIO, O SR ADMINISTRADOR CARLOS ANTUNES TEM ULTRAPASSADO O LIMITE DO SEUS PODERES, DEIXANDO PARA TRÁS TODOS OS COMPROMISSOS PERANTE A ASSEMBLEIA, OS CONDÓMINOS E A COMISSÃO.
ONTEM A COMISSÃO NA TOTALIDADE DECIDIU EM RETIRAR OFICIALMENTE TODA A CONFIANÇA AO NOSSO ADMINISTRADOR.
A COMISSÃO NÃO IRA MAIS APOIAR O DOUTOR CARLOS ANTUNES.
A COMISSÃO DE PROPRIETÁRIAS IRA FAZER EM BREVE, UM COMUNICADO PERANTE ESTA SITUAÇÃO, PARA JUSTIFICAR ESTA DECISÃO.”
O
Alcino Henriques e a sua comissão foram quem arrastaram o CPR3 para esta
situação. Foi ele o principal e entusiasta apoiante da actual administração, a
qual agora afinal já entende que não serve e não merece a confiança dos
proprietários.
Isto foi sempre o que dissemos e defendemos e só agora o Alcino
Henriques e a sua comissão é que nos dão razão. Ainda nos lembramos das publicações do
Alcino Henriques no seu blogue a atacar-nos e a defender esta administração.
O
que está a acontecer em relação às contas e administração do CPR3, e que temos
vindo a alertar os proprietários, também é responsabilidade do Alcino Henriques
e da sua comissão e como tal devem responder por isso.
Convém,
não esquecermos que:
·
Foi ele e a sua comissão que propôs e
votou a favor desta administração;
·
Esta administração contou com os votos
do Alcino Henriques e da sua comissão, assim como contou com os votos da
Iberotel;
· Relativamente às últimas contas apresentadas
por esta administração, para as quais alertamos da existência de desvios entre
o orçamentado e o executado, foram aprovadas pelo Alcino Henriques e pela sua
comissão;
· Todas as decisões importantes tomadas
por esta administração foram apoiadas e nunca criticadas pelo Alcino Henriques
e pela sua comissão;
· Se as contas e as coisas estavam mal
desde a última assembleia-geral, o Alcino Henriques e a sua comissão fizeram
pior e apoiaram e votaram a favor de que esta administração fosse eleita por
dois anos;
· O Alcino Henriques e a sua comissão em
vez de defenderam os interesses dos proprietários defenderam antes os da actual
administração.
A
propósito da última assembleia-geral nós dissemos o que estava mal, analisamos
as contas, apresentamos os resultados, factos e argumentos válidos para que, no
nosso entender, a actual administração deixasse de ser a administradora do
CPR3. O Alcino Henriques e a sua comissão votaram a favor desta administração.
Se deve ser realizada uma assembleia no início do próximo ano? SIM!
Se deve ser destituída esta administração? SIM!
Por
outro lado, devemos a todo o custo evitar que a Iberotel e agora a Green Stairs
façam alianças com o Alcino Henriques e possam regressar ao CPR3.
Entendemos,
que o Alcino Henriques e a sua comissão não têm legitimidade para representar
os proprietários porque os erros que têm cometido estão agora à vista de todos.
Nós
não mudamos ou andamos sempre a mudar de posição! Ao contrário, o Alcino
Henriques já vai para a sua terceira empresa que indica para administrar o
CPR3!
O
que está mal? Quem é a personagem que aparece sempre nesta história? Alcino
Henriques!
Por
isso, está na altura de romper com o passado, afastar esta administração e o
Alcino Henriques. É preciso dar um novo rumo, uma nova cara, uma nova dinâmica
ao CPR3 para termos um condomínio bem administrado, rentável, com contas
organizadas, simples e em dia, e desta forma possamos viver, usufruir em paz dos
nossos apartamentos e deles tirar o melhor proveito.
Se
o Alcino Henriques apresentar uma proposta de administração o que devemos
fazer? Votar contra!
Se
o Alcino Henriques indicar uma empresa para administrar o CPR3, por exemplo a
Henriques & Tornada? Votar contra.
Se
o Alcino Henriques ou a Henriques & Tornada pedirem procurações? Não
assinar!
Da nossa parte, entendemos que temos de começar de novo, rompendo com o que foi feito, fazendo agora as coisas bem feitas, analisando as contas com rigor e apresentar uma solução bem estruturada para administrar, melhorar e rentabilizar o CPR3.
Assim,
contamos com o apoio dos proprietários que depositam confiança em nós, sabendo
que vamos ter inimigos, mas sempre dispostos a lutar. Queremos ser mandatados para
representar os proprietários para que possamos ter uma nova administração
diferente das anteriores e dar uma vida diferente ao CPR3.
No devido tempo apresentaremos a nossa solução
e será a melhor para os proprietários, acreditando que estes nos darão a sua
confiança.
Comissão de apoio aos proprietarios.
Esta informação é também uma verdadeira chamada de atenção para aqueles proprietários que num passado recente embarcaram, inocentemente, em reuniões feitas em França promovidas por umas S.ras de Lille, com o intuito de colocar o Sr. Alcino à frente dos destinos do CPR 1 e 2. Ao que parece este senhor Alcino quer entrar em todo lado. È bom não esquecer que também já sofremos na pele as consequências das suas atitudes, ou seja quase enterrou o CPR 2!
RépondreSupprimerO CPR 1 e 2 precisa de soluções mas claramente não podem passar por esta pessoa.
António
Concordo, no entanto acho que no bloco 1 e 2 se o problema da água e luz fosse resolvido o resto até era ignorado.
SupprimerEstá na hora do Sr. Paulo Martins pensar seriamente de uma vez por todas neste assunto até porque não deve ser muito agradável pagar os montantes que tem a pagar ao tribunal de custas e aos próprios proprietários enquanto teimar em vender água e luz a preços astronómicos. Elisabeth
Sou proprietario no bloco tres alguem me explica quem esta a pagar a pintura do bloco central? a Iberotel não deve condominio? Não deixou tudo ao abandono? Não chama a policia sempre que algem precisa de ira ao bloco central para ver qualquer coisa? Então quem lhe anda a dar presentes? Nós todos? Será que ninguem repara nisto?
RépondreSupprimerProprietario na torre D
muito bem concordo com a pregunta mas no sera a troco de votos?
SupprimerPelo que se consta quando o condomínio começou as pinturas do bloco central a Iberotel este lá com a policia a fim de parar as pinturas mas o condomínio tem um documento passado pela camara ao qual obriga a pintura na totalidade do condomínio incluindo da parte central e toda a faixada frontal... também não acho bem estarms a gastar dinheiro naquilo mas sejamos sinceros que piada teria as torres pintadas e aquela parte por pintar onde está dentro do nosso condomínio, a iberotel é que é pouco inteligente pois se paga-se o que deve e volta-se ao condomínio e fizesse negocio com a parte deles acho que ainda ganhavam dinheiro. tem la os apartamentos abandonados, tem o bloco central que todo arranjado e dado a terceiros para explorar também dava dinheiro e a piscina arranjada e explorada e dada a terceiros por explorar como se vê em muitos condomínios no algarve eles ainda teriam lucro, assim só vão acumulando divida.
RépondreSupprimerGostaria de saber quem são os senhores ou senhoras que estão á frente deste blog?! è que sinceramente falam, falam, falam e muitas coisas verdade outras acho na minha opinião que não corresponde a realidade.
RépondreSupprimerNeste momento falam do Alcino como se fosse um monstro, até o pode ser mas aquele toda a gente sabe quem é, é baixinho, magro e com alguma falta de cabelo, onde todos que passam por ele o comprimentam por saberem quem é. E vocês quando é que colocam uma foto para vermos quem são?! Se querem tirar partido do bloco 3 acho que primeiro teriam de se apresentar
Bom dia Sr. (a) ANONIMO
Supprimer1. Gostaríamos de lhe dizer que toda a gente ou quase toda a gente conhece os administradores deste blog
2. Somos todos proprietários no BL3 e Bloco 1
3. Quando iniciamos o blog para alem da declaração de boas vindas, fizemos a apresentação das pessoas, tanto assim que até foi movida uma Prov. Cautelar contra nós no sentido de calar este blog e que o tribunal entendeu que era um meio de informação e que o tempo da censura já passou
4. Não colocamos nem achamos ao Sr. Alcino monstro nem se quer nos pronunciamos sobre o seu aspecto físico, não é o tipo de linguagem que utilizamos embora o contrario já tenha acontecido e com expressões bem mais graves, mas claro sendo o Sr. Alcino a escrever palavras como: abutres, ratazanas, cadelas, vacas, não lhe parece tão mal pela sua relação no seu comentário – nomes que se destinavam a uma pessoa deste blog e não só.
5. Apenas nos limitamos a mostrar a realidade, ou seja se a CEM está no CPR3 foi muito graças ás procurações pedidas pelo Sr. Alcino, entre outras situações aprovadas por ele quando todos viam que as coisas não estavam bem, e só agora acaba por nos dar razão? Ou não é verdade?
6. Se reparar até colocamos os comentários do Sr. Alcino por achar que toda a informação é útil aos proprietários, pois estamos aqui por nós e por todos.
Neste momento à alguém que merece todos esses nomes que me saem de raiva, por mais uma vez ter sido enganado e por acreditar na palavra de honra dele a frente de dois advogados pedindo os meus votos para ser votado para dois anos,sim essa pessoa merece ser desacreditada merece a exoneração, não merece nem a minha nem a confiança da comissão, Merece o trato que ele deu a assembleia ao enganar-me a mim enganou os 200 proprietários que representei e os 300 presentes .Existem 3 paginas de compromissos do administrador que a Dr Isabel transcreveu e que tentei que fosse executado, para os que não se lembram, era uma solução ideal para o Cpr3 leiam acta 2012 paginas 50,51,63,64.
SupprimerNão descansarei sem que o regulamento de condomínio seja modificado, dando a comissão poder de fiscalização e dupla assinatura nos pagamentos, e a obrigação de consulta da comissão para adjudicação de obras.
Peço desculpa por ser um dos responsáveis, que o elegeu, mas só para a morte é que não a remédio, assim, tudo farei para remediar em conjunto da comissão e de todos que me fazem e fizeram confiança.
Este comentário do Sr. Alcino não deixa de ser no mínimo estranho e merece uma reflexão:
SupprimerAo que parece sempre que está com raiva não se controla e trata as pessoas de forma no mínimo “ordinária” sem qualquer respeito, e voltamos aos nomes que foram chamados a duas SENHORAS de luta, uma das quais como já dissemos faz parte deste blogue é proprietária no bloco 3, e a outra não fazendo parte do blogue, todos a conhecem também e é uma pessoa seriamente respeitada no bloco 1 e 2. E é este o homem que pretende ficar à frente do destino do CPR3. Agora afirma que afinal quem merece esses nomes será a CEM pelo que se depreende. Não seria necessário chegar a esse estado de raiva se o senhor mesmo tivesse ouvido quem chamava a atenção para os problemas causados pela má gestão desta administração, ou simplesmente tivesse mais atento se é que havia interesse na defesa dos proprietários.
Quanto à presença de dois advogados, pensamos estar a falar do Dr. Violante advogado da CEM e ao Dr. J. Patrício advogado do Sr. Alcino ou o contrário ou ambos. Confusão? Não! Todos os proprietários do bloco 3 puderam ver que onde está um está o outro, afinal o que se passa aqui? Porque é que a CEM não se pronuncia já que está a ser tão acusada pelo Sr. Alcino? Uma vez até que o fez connosco quando a CEM e o condomínio interpuseram a providencia cautelar para calar este blogue devido à chamada de atenção para os desvios. Há aqui qualquer coisa que não bate certo, precisará a CEM de um rosto?
A CEM, agora, já não merece a confiança do Sr. Alcino e da comissão? Mas mereceu-a até agora e defendeu a CEM quando toda a gente já reparava no que se andava a passar.
Sobre a Acta, esta chamada de atenção agora não se justifica, uma vez que o que se passou na assembleia é que tem relevância, desde intimidações físicas até ao boicote da palavra a quem queria chamar a atenção para os problemas, foram evidenciados por todos inclusive pelo Sr. Alcino que deu muita força à CEM e consequentemente a esta actuação. Isto sim devia estar na acta, no entanto e uma vez não estando foi o nosso blogue que tomou a iniciativa na altura de o fazer ou seja chamar a atenção para a má gestão da CEM
Se os compromissos da acta de 2012 já não estavam a ser cumpridos, porque é que o Sr. Alcino e a “sua” comissão apoiou esta empresa para a administração do CPR3 para mais 2 anos?
E em 2012 por que é que a comissão não fiscalizou a CEM como era seu dever as contas, adjudicação de obras etc. Bem pelo contrario apoiou e ate publicitou no seu blogue, porquê? Ainda há pouco tempo o Sr. Alcino publicou no seu blogue, sobre a reunião que a comissão teve com a administração do CPR3 que estava tudo bem e que a comissão que administra este blog 1,2,3 era a comissão da treta e não passávamos de pessoas armados em contabilistas amadores, tanto assim que foi nessa reunião que saiu a providencia cautelar contra este blogue paga pelo condomínio, e ai não vimos o Sr. Alcino a ter palavras de raiva nem quando mostramos a forma como foi pago o processo: pelo condomínio!
Por ultimo o que se passa aqui afinal? Será que vamos assistir à parte 2 do mesmo filme? Parece!
Amigo o que mais quer a iberotel é não deixar pintar o bloco central para que o bloco 3 continue uma mancha na praia da rocha, mas felizmente a propriedade horizontal é um todo e a Câmara não nos permite deixar metade do bloco 3 no nojo que estava.
RépondreSupprimerSobre a Providencia cautelar da impugnação da assembleia de 2013 para o bloco 1 e bloco 2 já há novidades?
Supprimerbom dia para todos, sou proprietario do bloco 3 e no bloco 1 e acabo de receber mais uma carta do sr paulo martins derigida só aos proprietários do bloco 3 e que penso que todos a receberam. nesta carta ele diz que quer tomar conta do bloco 3 para acabar com quem recebe comições e que vai abrir as partes comuns como esta a fazer no bloco 1 e 2 onde tudo corre bem. no bloco b1 e 2 tudo corre bem? é preciso ter lata, pagamos água e luz a preço do diamante, o condomínio é muito caro uma vez que se paga agua 2X no condomínio e na fatura da agua e luz, os proprietários privados pagam 80% destes bens ou seja pagam a água e a luz dos que tem contrato de exploração. mas tambem é preciso dizer que se ele alterasse isto, estaríamos sim bem melhores disso nao á duvida.
RépondreSupprimerele diz na carta que andam alguns a receber comições no bloco 3 todos sabemos quem e que é a mais pura verdade e que talvez seja pela falta das comissões que agora esse alguem já diga mal da cem, mas também o que podemos chamar ao que o sr paulo martins recebe de água e luz? é preciso não esquecer que o Sr Paulo Martins não pagou obras nem condomínio e agora com tudo isto feito á nossa custa é tudo muito fácil. se uns tem comições nós temos comichões mas talvez por ter mandado a construmed embora. Alcino não é solução todos devem concordar, cem tb não mas Paulo Martins não merece. não faltarão empresas neutras o que é preciso é não cometer mais asneiras. as areas sociais são importantes mas o nosso dinheiro tambem é, e porque não deixa então meter água e luz por quem a deve vender? muito obrigado a este blogue o único a abrir os olhos de muita gente.
Contra fatos não há argumentos já diz o povo. E dai a importância deste blog que desde a sua abertura vai “colocando a boca no trombone” da forma mais correta que já vi para os proprietários não irem na lábia da “banha da cobra”.
RépondreSupprimerO Sr. Alcino, começou por influenciar tudo e todos que a Construmed era a melhor solução, depois de que foi enganado e que era preciso escorraçar esta empresa, segue-se a CEM também influenciou tudo e todos que esta sim era a melhor que até tinha 600.000€ de capital social e bla bla, entretanto foi dizendo pelo meio que o Paulo Martins foi para o bloco 1 e 2 e que os proprietários deviam estar muito satisfeitos por isso, pois ele era um senhor, mais um erro afinal o Paulo Martins não prestava e quem devia ficar no bloco 1 e 2 era o Sr. Alcino, só que ali ninguém foi otário indo na sua lábia, agora é a CEM que tem que ser escorraçada.
Sr. Alcino ainda tem muitas facas dentro do seu computador?
Nenhuma destas empresas será a solução, mas garantidamente este senhor é que não é mesmo. Já agora o que terá ele perdido com toda esta gente de quem ele diz bem depois quer escorraçar? Já diz o povo que tanto é o que vai como o que fica à porta.
O Sr. Alcino em vez de estar do lado dos proprietários e ter ficado quieto e aproveitar bem a união que tinha em 2010 com quem realmente trabalhou para abrir o clube, só vai arranjar mais confusões como por exemplo de quem nunca pagou obras e condomínio se junte á CEM e vá parar ao bloco 3!
José A. Silva
boa noite a todas as pessoas que fazem parte da comissao de apoio.Muito obrigados a todos de nos dar informaçoes do que se esta a passar no CPR.Gustava de saber ,voçés dao informaçoes muito bém,mas a par d' isso o que é que voçés fazem para os proprietarios? é que voçés vao para a frente com algum processo contra a Grrens Staires pour aquilo que eles nos tao a fazer.Gustava de saber.Muito obrigados
RépondreSupprimerMUITA ATENÇÃO ÁS CARTAS COM CONTAS QUE OS PROPRIETÁRIOS DO BLOCO I E II ESTÃO A RECEBER!
RépondreSupprimerDEVERÃO COM URGÊNCIA CONTACTAR O VOSSO ADVOGADO. SÃO CORTAS RECHEADAS DE RATOEIRAS E PURA MÁ FÉ EM ESPECIAL TUDO O QUE SE RELACIONE COM CONSUMOS DE ÁGUA E LUZ.
NO QUE DIZ RESPEITO AO CONDOMÍNIO DE 2012 POIS QUEM NÃO PAGOU DEVIA TE-LO FEITO.
QUANTO AO ASSUNTO DO PEDIDO DE DINHEIRO PARA OBRAS EM ESPECIAL A 2ª PRESTAÇÃO É ATÉ CARICATO UMA VEZ QUE NEM HÁ QUALQUER SINAL DE INICIO DE QUALQUER MANOBRA NESSE SENTIDO, SABENDO QUE QUALQUER EMPREITEIRO PEDE 50% DE INICIO + 30% A MEIO + 20% NO FINAL, O QUE SE PASSA? O SR PAULO MARTINS NÃO TEM O DINHEIRO DA PARTE DELE TAMBÉM DISPONIVEL OU SEJA DA MAIORIA QUE ALEGOU TER NA ASSEMBLEIA? E JÁ EXIGE A 2º PRESTAÇÃO AOS PRIVADOS? E JÁ AGORA ALGUÉM SABE QUAL É A EMPRESA QUE VAI FAZER AS PINTURAS?
Boa tarde.
RépondreSupprimerAcabo de receber um email do Turismo de Portugal onde sou informado do seguinte:
"por despacho de 06-11-2013 da Vice Presidente do Conselho Diretivo do Turismo de Portugal, I.P., foi decidida a caducidade do título válido de abertura do empreendimento Apartamentos Turísticos Clube Praia da Rocha de 3*"
Assim sendo a minha questão vai no sentido de nos poderem esclarecer mais sobre este assunto e não só, dado este despacho se até agora já não fazia sentido os privados comparticiparem nas despesas da exploração turistica, os 90% de que muito se fala, agora deixa de fazer qualquer sentido em especial a cobrança da água e luz por médias correto? Questiono ainda o seguinte, quem tem contrato de exploração turistica e não aceita os 5 anos de contrato tem agora uma boa oportunidade de reverter a situação a seu favor certo? Penso que estas questões são pertinentes e este sim um assunto que gostaria de ver aqui esclarecido tão bem quanto todos os outros que tem sido motivo de publicação neste blog que considero de extrema importancia para todos nós proprietários privados ou não. Proveito para agradecer toda a informação. Frederico