A todos os proprietários do Clube Praia da Rocha 1, 2, 3…

BLOCO 3

PUBLICAÇÃO A PEDIDO DA COMISSÃO DE APOIO AO CPR 3

Boa tarde Caros Proprietários,

Vimos por este meio informar do estado do Nosso Condomínio.

Passamos a explicar, até a última reunião do dia 04/10/2014 a informação fornecida pelo Sr. Administrador é que não tivéssemos preocupados porque estava tudo controlado, de salientar que esteve sempre presente o Advogado e saíram ATA´s de todas as reuniões e divulgadas pela Comissão.

Sempre comunicamos ao Sr. Administrador que era importante a presença da Comissão em todas as reuniões relacionadas com o Condomínio, poucas foram as vezes que fomos convocados.

Actualmente começaram a chegar a Comissão emails com erros nas contas correntes e Propriétarios a dizer que nada tinham recebido para pagar, que sempre encaminhamos para o Administrador analisar e responder, poucos foram os esclarecimentos que tivemos em relação a estes casos.

Sempre tentamos ter pontos de situação junto das empresas que prestam serviços ao Condomínio (EMARP, EDP, SCHINDLER, OBRISLIMA, etc), sempre sem sucesso remetiam sempre para o Administrador que dizia estar tudo bem e que estávamos a criar confusão. Qual foi o nosso espanto quando a Schindler nos convocou para uma reunião URGENTE no passado dia 12 conforme mais abaixo mencionado  e colocando-nos a par de toda a situação critica. 

Deixamos aqui algumas perguntas ao Sr. Administrador, caso haja resposta logo de seguida comunicamos.

Afinal o plano de pagamento a Schindler era de financiamento a 4 anos ou era de pagamentos consoante a instalação dos elevadores?

Como pôde adjudicar a instalação de 6 elevadores em Junho, quando nada estava a fazer para se cobrar as quotas de condomínio, agua e luz (cartas enviadas em Outubro para alguns Proprietários com a conta corrente e obrigação de pagar em 5 dias e outras enviadas em Dezembro para outros.

Que dados tinha em sua posse, para solicitar a desmontagem de mais 4 Torres de elevadores e assumindo um compromisso com a Schindler de pagar o atrasado de Junho, mais estes? (que perfazia um total de 2X mais o orçamentado para este ano!) Onde ia buscar o dinheiro quando não estava orçamentado?

Atualmente estamos sem elevadores nas Torres A, C, F e H, como vai ser se houver pessoas nessas Torres que queiram ir para os seus apartamentos?

Aguardamos também, uma data para a próxima assembleia.

No dia 6/11/2014 solicitamos uma reunião para dia 14/12/2014 que nunca tivemos resposta por parte do Sr. Administrador.

A atitude do Sr. Administrador, nesta fase final de Ano tem sido no mínimo de ausência de informação com a Comissão.

Atualmente somos acusados de estar a fazer um mau trabalho, sendo esta situação uma pura mentira. Estamos a defender os Proprietários e o Condomínio, mas a herança que nos foi deixada por essas pessoas que tanto nos criticam através de blog´s é demasiado pesada, e esses sim também deviam ser questionados e responsabilizados se fizeram durante 3 anos o melhor pelos Proprietários, nós temos a nossa consciência tranquila estamos cá para nos defender, somos pessoas corajosas e responsáveis, podem contar com o Nosso apoio durante o próximo ano, não vamos abandonar nem mudar a nossa visão na defesa dos interesses dos Proprietários e do Condomínio que é NOSSO.

Será importante a presença de todos na próxima Assembleia, será decisiva para o futuro do CPR3, a decisão está nas mãos dos Proprietários e de mais ninguém, somos todos responsáveis pelos nossos actos, caso tenham confiança total em alguém, (mas esse alguém tem de querer o melhor para os restantes Proprietários logo para o Condomínio) dêem a procuração a essa pessoa, caso contrario venham.

A Comissão só pode agir mais activamente caso tenha a confiança de todos, não podemos andar a pagar do nosso bolso o envio de cartas informativas, criação de sites, nem a Advogados para nos defenderem, temos de remar todos para o mesmo lado só assim podemos ter um Condomínio funcional para nos orgulharmos. Com contas claras e sem abusos é preferível pagar o justo do que o pecador.

Temos mais informação em nossa posse, que será debatida no lugar e hora certa.

Cumprimentos,

Comissão de Apoio ao CPR3

EMAIL: comissao.apoio.cpr3@gmail.com

SITE: www.comissao-apoio-cpr3.pt

Publicação a pedido da comissão de apoio ao CPR 3

BLOCO 3

Boa tarde a todos,

A Comissão vem por este meio, divulgar a carta que enviou a todos os Proprietários que não têm email, e aos que têm segue em anexo.

Gostaríamos de contar com a divulgação desta carta por todos os Proprietários. Não estamos certos que as moradas estejam totalmente corretas, sendo, assim pedíamos a quem tiver pessoas amigas, que sejam Proprietários, que divulguem. Estamos em querer que a informação que consta na carta é de interesse comum.

Queríamos também solicitar para se registarem no Site da Comissão onde tem informação útil e CONFIDENCIAL, logo para aceder é necessário o registo.

Site da Comissão: www.comissao-apoio-cpr3.pt

Cumprimentos,
Comissão de Apoio ao CPR3
Email: comissao.apoio.cpr3@gmail.com
Site: www.comissao-apoio-cpr3.pt

Comissão de Apoio ao CPR3

               

Caro Proprietário,

A Comissão vem por este meio, fazer um ponto de situação desde o primeiro dia em que assumimos este desafio a 22 Fevereiro 2014.

Não tem sido tarefa fácil, como todos devem reconhecer agradar a 748 Proprietários é algo imaginável, tentamos e vamos continuar a fazer o melhor que sabemos em prol dos Proprietários e do Nosso Condomínio CPR3.

Surgem algumas pedras pelo caminho que temos agarrado para construir uma boa muralha a volta desta Comissão, a nossa comunicação para com todos é via email, por carta e agora por um site na internet (www.comissao-apoio-cpr3.pt), o mesmo está fechado e só os Proprietários podem aceder não queremos que a nossa vida esteja exposta a todo o mundo, pensamos que isso só deita abaixo a imagem do CPR3 e os problemas são para serem resolvidos dentro de casa. No passado “os blog´s” foram bastante importante agora pensamos que esta solução será a melhor enquanto cá tivermos.

Os blog´s devem continuar a publicar o que acharem mais importante, mas a nossa visão não se enquadra em tal solução.

Passamos agora a explicar cada um dos pontos que nos comprometemos em Fevereiro 2014:

1-      Auditoria às contas:

Solicitados orçamentos temos de ser todos a decidir se queremos.

2-      Autenticar Procurações:

É importante, cabe a cada um fazer

3-      Pagamento Agua e Luz:

Solicitamos orçamentos para passar a ser a EDP e EMARP a faturar, no entanto temos de ser todos a decidir

4-      Acompanhamento de todas as ações do Condomínio, temos feito dentro do que nos é possível, solicitamos orçamentos e temos várias ideias que iremos apresentar em Janeiro

5-      Reuniões com Administração, tem sido feitas até ao momento, temos tido acesso aos extratos bancários e tudo o que solicitamos

6-      Contratar um TOC/ROC (Técnico Oficial Contas ou Revisor Oficial Contas), não foi possível e o Administrador tem um a fazer uma validação

7-      Novas empresas para serem apresentadas em Janeiro, contactamos mais de 10 empresas e temos 2 que nos dão totais garantias para o futuro, qualquer uma com provas dadas no mercado e muita experiencia na área de Administrar Condomínios

8-      Ida a Paris, fomos aconselhados que iria trazer vários custos e que não ia adiantar, por isso pedimos a todos para virem a próxima reunião que deve acontecer no segundo ou terceiro fim de semana de Janeiro 2015

9-      Uma solução para melhor entendimento entre Proprietários, Comissão e Administração, temos varias ideias que irão trazer melhoria contínua ao CPR3 e simplificação, vamos apresentar na próxima reunião e precisamos do apoio de todos

A ideia desta Comissão para uma melhoria do Nosso Condomínio é assente em alguns pontos:

- O Administrativo ser funcionário da empresa de Administração em horário 9h-17h dias uteis e aos sábados  9h-13h

- Reforço no verão:

            - Equipa de limpeza

            - Mais um elemento Administrativo ou Segurança no horário 9h-18h incluindo fins-de-semana de 15 Julho a 15 Setembro

Empresas que vamos apresentar:

JFCondomínios – www.jfcondominios.com - É uma Empresa dedicada, exclusivamente, à Administração de Condomínios e Serviços Conexos, tendo iniciado a sua atividade em 2008. Destaca-se no entanto, o facto do seu representante legal ter começado a adquirir experiência em 1982 e mais tarde, em 1994, se ter assumido publicamente, como profissional e pioneiro em Portimão.

GPCPortugal – www.gpcportugal.pt - A GPC teve o seu pré-inicio em 2005 e é uma rede de Franchising nacional de Gestão de Condomínios que conta actualmente com 22 unidades espalhadas pelo País. A contabilidade dos Condomínios está sempre disponível online, com acesso individualizado por Condómino, através de password.

NUNCA SE ESQUEÇAM, CASO PRETENDAM ENTREGAR AS VOSSAS CASAS A UMA EMPRESA PARA RENTABILIZAR, NÃO DEEM TOTAIS PODERES NEM PROCURAÇÕES AOS MESMOS PARA DEFENDER O QUE É VOSSO, LEIAM BEM OS CONTRATOS DE ALUGUER E OS MESMOS SÓ DEVEM INDICAR DADOS DO ARRENDAMENTO E NADA DE PODERES DE DECISÃO NO CONDOMINIO, NEM PARA REPRESENTAÇÕES NAS ASSEMBLEIAS.

Gostaríamos de contar com todos na próxima Assembleia Geral que deve ocorrer durante o segundo ou terceiro fim-de-semana de Janeiro 2015, continuamos a ser contra as procurações, no entanto devido a alguns Proprietários terem solicitado para os representarmos não podemos ficar indiferentes, assim sendo fica aqui a morada caso queiram enviar a procuração que segue na carta.

Morada:

Largo António Sérgio Nº 1 – 3D

2720-049 Amadora

É necessário a mesma fazer-se acompanhar da copia do Bilhete Identidade, Cartão Único ou Passaporte.

Membros da Comissão Apoio CPR3:

Armando Nunes

Bruno Lavrador

Cassiano Queirós

Francisco Fernandes

João Cardoso

Luís Marques

Virgílio Roque

Está a decorrer no Condomínio um inquérito e a petição para todos preencherem. A importância da passagem para a EDP e EMARP é de EXTREMA IMPORTANCIA, para simplificarmos a gestão do Nosso Condomínio, como todos sabem o normal é pagarmos água e luz as empresas que fornecem e não ao Condomínio. ^­

Cumprimentos,

Comissão de Apoio ao CPR3

Email: comissao.apoio.cpr3@gmail.com

Site: www.comissao-apoio-cpr3.pt

                      

OBRAS BLI e II

Desde Novembro que as obras de pintura e reparação das varandas avançam a bom ritmo.

Há que dize-lo, estes blocos começam a ter a "cara lavada" finalmente, e tal como diz o velho ditado "mais vale tarde que nunca".

2015 será um novo ano portanto, e estará previsto também a colocação de contadores pela EMARP e uma alternativa para os contadores de luz.

Assim seja e que este novo ano seja recheado de boas novas sem demagogias.

ASSEMBLEIA-GERAL DE CONDOMÍNOS DO BLOCO III – 2015

Mais do que nunca e pelo que se adivinha do que vai acontecer, ou seja, a apresentação de inúmeras empresas apresentadas também por várias pessoas, é da maior importância a presença de TODOS os proprietários.

Chamamos aqui a atenção para a questão da PROCURAÇÃO.

O proprietário que não puder estar presente nesta assembleia deve sim fazer-se representar, mas apelamos à consciência de cada um para que passe a sua procuração a quem estará presente em sua real representação, optando pelo que é melhor para todos, e NÃO POR ALGUM INTERESSE PESSOAL.

A mudança será a palavra de ordem, mas que seja feita ou votada de forma consciente e responsável e de preferência por pessoas / procuradores que já tenham dado provas disso.

Desejamos e podemos ter melhores dias no CPR III, basta querer e fazer o esforço para que tal venha a ser uma realidade.