CUIDADO COM ALGUNS “PAIS NATAL”!

Houve quem acreditou no “Pai Natal” e muitos ainda vão na conversa deste Papai!

Depois do Verão de 2012 era lançada uma bomba no bloco 2 do Clube Praia da Rocha,

uma providencia cautelar baseada numa interdição do turismo que remonta a 2004 quando ainda existia gás nos apartamentos.

Esta providência cautelar quase ditou, como seria o objectivo de quem a fez o sepultamento do CPR2.

È bom que se diga que estes coveiros de serviço nunca consultaram os proprietários do bloco 2, excepto ½ dúzia literalmente, para ir avante com esta providencia.

Pois se o fizessem provavelmente a maioria queria mudanças sim mas de atitude de uma administração Iberotel ou Green Stairs, mas nunca o fecho do CPR2 como aconteceu há anos no 3 e as consequências infelizmente todos sabemos no que deram.

Assim o mentor de toda a ideia é mentor também da criação de um condomínio que se veio a revelar “fantasma” uma vez que a providencia cautelar foi perdida, ou seja bem ou mal foi concedida a legitimidade da administração à Green Stairs.

Ou seja com esta brincadeira acabaram por dar mais puder à Green Stairs!

Mas a brincadeira não acabou, durante “o diz que disse” que é como quem diz enquanto o tribunal não se pronunciou sobre a contestação da Green Stairs, houve tempo para pedir 180€ a todos os proprietários do bloco 2 para este “novo condomínio”.

Assim e porque são vários os lesados pelo que nos tem sido dito, vimos pedir explicações ao “Papai Noel”, para onde foi este dinheiro?

Procurações passadas a Pais Natal, podem dar mau resultado! Para reflexão.

Os Administradores do blog dos proprietários Clube Praia da Rocha 1,2,3 - Desejam a todos uma: 

PÁSCOA REPLETA DE PAZ!

Barómetro de Ocupação CPR  – Páscoa 2013

Apresentamos aqui aquela que consideramos mostrar a melhor estatística, ou taxa de ocupação para o bloco 1 e 2 e porque não para o bloco 3, aquele que até tem um “condomínio de excelência” e o barómetro de vendas mais falado, "superior" a qualquer imobiliária de Portugal e arredores em tempo de crise.

Não tivemos tempo para o gráfico como forma mais correcta para apresentação dos resultados, uma vez que também queremos gozar uns dias merecidos de mini-férias neste cantinho à beira mar plantado,  mas há imagens que valem por mil palavras. 

Exmos senhores proprietarios do Clube Praia da Rocha 3

Toda a comissão de apoio aos proprietarios decidiu publicar este comunicado:

Quando este blog nasceu foi so com a intenção de ser informativo e em defesa do NOSSO patrimonio, so isso é que conta, so isso é importante. Não queremos que este Blog, sirva para promover pessoas ou empresas, quando o mais importante é efectivamente o NOSSO patrimonio.

Foi metido um processo de impugnação da assembleia de 2013  com poderes suspensivos das deliberações sociais, quer isto dizer que a ação da CEM é limitada até a decisão do tribunal. A CEM é a unica entidade que tem o dever de prestar contas a todos os condonimos. 

INFORMACÃO:

Desde a reabertura do CPR3 em Janeiro de 2010 e perante a lei, ninguém seria obrigado a pagar o condominio pois de cada vez que houve uma assembleia de condominios logo de seguida houve uma Providencia Cautelar:

2010 IBEROTEL (José da Conceição Henriques)

2011 IBEROTEL (José da Conceição Henriques) 

2012 Delmar Barreira  (proprietario presente a assembleia)

2013 IBEROTEL

Em Portugal hà uma justiça e tem que ser respeitada (mà ou boa) é a que temos e é um direito que nos assiste, se alguém receber uma notificação para pagamento do condominio aconselhamos a informar o advogado da vossa escolha, para assim se opor a essa decisão, alegando que hà uma Providencia Cautelar a correr em tribunal e a espera de decisão.

Efectivamente temos três graves problemas com a empresa gestora do NOSSO condominio (CEM):

1- Independentemente de competencias de seriedade, eles (CEM) ainda não compreenderam que estão no CPR3 ao serviço do Condominio e não ao serviço de alguns condominos.

2- Se durante a assembleia de 2012 se cometeram irregularidades (por isso meteu-se uma providencia cautelar que esta a correr no Tribunal de Portimão) na assembleia de 2013, ainda mais irregularidades se cometeram, pois o gerente da CEM não respeitou nem deixou falar quem ali estava presente.

3- Jà foi pedido através deste Blog que nos explica-se e responde-se a varias perguntas que ja aqui foram publicadas, pedido que renovamos de novo, pois não tivemos resposta.

Melhores cumprimentos para todos

A COMISSÃO

DIREITO A RESPOSTA (TEXTO ABERTO)

É com enorme estupefacção que se lê uma determinada publicação no blog do Alcino – ver
neste a mesma neste link:
http://condominioclubepraiadarocha3.blogspot.pt/2013/03/assembleia-bloco-1-e-2-
anulada.html

1.º
É claro que será sempre ele é o último a ser informado. A pergunta é: porque deve o Alcino
ser informado? Por acaso é proprietário no bloco 1 e 2? Como que ele recebeu alguma carta
se não é proprietários no bloco 1 e 2. Quem recebeu foram apenas os proprietários do bloco
1 e 2?

2.º
Ontem o Alcino já sabia do adiamento da assembleia e só não informou os proprietários
porque não os queria informar, precisamente para amanhã os “receber” na “sua” H&T,
cuja publicidade faz no seu blog. Para que como se não soubesse nada lhes “tirar” as
procurações. Ele - Alcino - Com certeza que também foi informado de que não haveria
reunião, uma vez que ontem já haviam muitos os proprietários que estavam no CPR e
que foram avisados assim como os que ligavam para lá eram informados – Já corria essa
informação embora se pensasse tratar de um boato.

3.º
Os advogados que representam proprietários do bloco 1 e 2, incluindo o Dr. Ricardo,
sabiam porque trabalham e fazem o seu trabalho de casa. Não se trata de informação
privilegiada, mas que se obtém porque se está a trabalhar numa solução para resolver os
problemas do CPR.

4. º
Ainda assim a informação foi passada com a devida cautela apenas aos clientes do Dr.
Ricardo, como competia e só a estes. Porque são os seus clientes. O Alcino não é cliente
dele. A informação aos clientes do Dr. Ricardo explicava bem a situação e dava as
alternativas e consequências, coisa que os advogados do Alcino talvez não tenham feito.
Onde está a dita esperteza que se fala nas famosas reuniões em França?
Ainda assim a informação só podia ser tornada pública quando a assembleia fosse
oficialmente desconvocada e adiada.

5.º
Repare-se que o objectivo do Alcino é travar qualquer assembleia. Assembleias pelas quais
os proprietários tanto lutaram e lutam. Tudo só porque não é ele a convoca-la. Lembro que
ele não é proprietário. O seu objectivo e interesse são claros, não é resolver os problemas do
CPR 1 e2, é tomar conta do mesmo para ganhar dinheiro à custa dos negócios que pretende
implementar nestes blocos, tal como faz no bloco 3. Ou anda nisto tudo porquê?

6.º
Por um grande grupo de proprietários estava a ser preparada uma proposta para resolver
desde logo a questão das contas e sobretudo das contagens da água e electricidade. Mas
essa não é a preocupação do Alcino. Repare-se o que ele diz. Ainda nem se realizaram as
assembleias, ainda nem se discutiu nada ou aprovou alguma proposta a apresentar pelos
próprios e em defesa dos seus direitos e Alcino, que não é proprietário no bloco 1 e 2, já
diz que vai impugnar as assembleias. Mais processos, mais confusão, mais dinheiro para
os seus advogados e despesas. Quem paga? É ele? Não. São os proprietários que ele anda a
angariar e a apanhar para pagar esses processos. Como de resto já diz nas procurações que
ele pede.

7.º
Volto a perguntar onde foram parar os € 180,00 que ele recebeu, quando se intitulou
administrador provisório e nem assembleia ou reunião se realizou, quando as pessoas já se
preparavam para essa reunião?

8.º
É isto mesmo que queremos? Será que se esse senhor não tivesse metido o nariz no bloco
1 e 2 não teríamos já mais algum sossego? Será que já não tínhamos água pela EMARP?
Será que já não havia a retaliação da Green Stairs a meter processos contra os proprietários?
Quando começaram a aparecer esses processos e injunções? Não foi quando este senhor
veio meter o nariz no bloco 1 e 2, porque quer tomar conta deles à viva força. Mesmo que a
recepção seja fechada, mesmo que as piscinas fiquem fechadas. A ele pouco importa, o que
interessa é o condomínio e os seus negócios.

9. º
Que adianta fazer reuniões com este senhor quando sabemos que são estes os propósitos
dele. Para quê fazer convites sonsos, se sabe que os proprietários que querem melhor para o
CPR não podem pactuar com estas brincadeiras graves que ele anda a fazer.

10.º
Repare-se que ele diz que vai preparar uma proposta de condomínio, quando isso
nem sequer consta na ordem de trabalho da convocatória. Repare-se que ele nem fala
em resolver os problemas que se colocam na ordem de trabalhos. Só lhe interessa o
condomínio. Por exemplo, qual é a sua proposta para resolver o problema da água? Já
sabemos pelo exemplo que temos no bloco 3: cobrar € 5 pelo m3 da água. Não é isso que
queremos, definitivamente.

11.º
Por último, que fique bem claro a D.ª Marina desde 2009 que está a lutar contra a Iberotel
e contra a Green Stairs. Toda a gente sabe disso. Foi ela que iniciou esta luta. Foi ela que
bateu de frente com a Iberotel em 2009 e daí em diante. E por isso por muito que se diga,
por muitos ataques que lhe façam, ainda hoje se bate exclusivamente pelos interesses dos
proprietários e não é administradora de qualquer condomínio ou empresa que arrenda e
vende imóveis, como o Alcino que só apareceu mais tarde aproveitou a oportunidade e está
a tentar fazê-lo novamente.

12.º
E para que a memória não se apague, quem ganhou o condomínio do Bloco 3 com os votos
da Iberotel: Alcino.

ULTIMA HORA

ASSEMBLEIA-GERAL MARCADA PARA AMANHA DIA 20 DE MARÇO PARA O BLOCO I E II DO CLUBE PRAIA DA ROCHA

FOI ANULADA

SENDO QUE A NOVA DATA É A 23 DE ABRIL DE 2013

Nota: Daremos mais pormenores assim que tenhamos a carta que anuncia nova data.

Podemos apenas adiantar de que havendo envio de uma nova carta e com nova data, anula oficialmente a 1ª carta!

E claro não podemos deixar de lamentar este facto.

REUNIÕES EM LILLE E PARIS

Já foi aqui dito neste blog por enumeras vezes que desde a abertura do mesmo, que o objectivo é que seja dada toda a informação que nos chega, referente a assuntos que terão a ver com o CPR, e que doa a quem doer essa informação será sempre divulgada.

Aproveitando um e-mail que nos chegou, começamos por colocar uma questão,

Como é que se analisa que num universo de cerca de 500 proprietários em França do bloco 1 e 2, apenas tenham estado nas 4 reuniões promovidas pelo “senhor do bloco3” e divulgadas e presididas por duas senhoras de Lille, este nº de proprietários:

1ª Reunião Rubaix – cerca de 18 pessoas correspondendo a muito poucas dado que haviam casais, pessoas que fazem parte do grupo, e outras que foram digamos por curiosidade

2ª Reunião Roubaix – cerca de 10 pessoas mas ninguém de novo

3ª Reunião Paris, dia 16 manha – cerca de 18 pessoas, passando-se o mesmo da 1ª

4ª Reunião de paris, dia 16 tarde – cerca de 15 pessoas, passando-se o mesmo da 1ª

½ Dúzia de proprietários é sem duvida o nº da credibilidade deste senhor e suas seguidoras, neste universo e para o bloco 1 e 2.

O que foi dito nestas reuniões?

• Calunias gravíssimas em especial de duas pessoas que fazem parte dos rostos da luta do CPR e de um advogado conhecido, aquele a que todos os proprietários devem hoje em dia agua e luz nos seus apartamentos. A pergunta, afinal querem tirar o Paulo Martins como afirmam nas ditas reuniões ou afastar estas pessoas do caminho delas?
• Da “importância” de todos os proprietários se juntarem a um outro advogado para dar continuidade à providência cautelar, aquela que quase ditou o fecho do CPR e o abandono do bloco 2
• Anular a assembleia marcada para o dia 20 no bloco 1 e 2
• Informaram que o “senhor do bloco 3” seria o único a puder convocar uma assembleia. Se é assim porque desconvocou a que havia marcado? Porque teve que devolver papéis e chaves que haviam sido apreendidas? Não faz sentido!
• E por fim o mais desejado: procurações com plenos poderes

 CONCLUSÃO:

Fica assim comprovado que os emigrantes finalmente deixaram de acreditar no Pai Natal, sendo agora muito mais cautelosos e não sendo muito fácil dar-lhes a volta apesar de tantas artimanhas usadas

Perceberam também da importância de uma assembleia para que se possa discutir todos os pontos da ordem de trabalhos e ai sim depois de discutidos se necessário chumbar.

Perceberam que procurações só devem ser passadas a quem confiam e essencialmente e unicamente com os poderes para a representação e votação numa determinada assembleia, mais nada.

Como alguém dizia aqui também num comentário, Deus queira que estas senhoras e outros com tanta propaganda enganosa, não venham a ser responsabilizados pelas asneiras que andam a fazer, prejudicando apenas e só os próprios proprietários.

Esperemos que estas senhoras em vez gostar de dividir venham a gostar da palavra unir!!!!

MUITO IMPORTANTE

 Partilhamos aqui o alerta que nos chegou através de um comentário e também por e-mail e ainda o documento de que se fala:

Chamamos a particular atenção de V. Exas. para as procurações que estão a ser pedidas para o bloco I e II por algumas pessoas quer através de um blog, carta, correio electrónico ou reuniões em França. As mesmas são passadas a alguns dos nomes referenciados no blog do cpr3 entre outros.

Não seria nada problemático se nas mesmas só contemplasse os poderes para a representação e votação na assembleia-geral do dia 20 no CPR. Essas procurações estão a contemplar poderes para alem dessa assembleia-geral.

Assim quem assinar uma daquelas procurações estará sujeito querendo ou não, a entrar como autores em processos como o da impugnação por exemplo.

Aconselharia-mos a todos os que já assinaram esta procuração que posteriormente ao dia 20 revogassem a mesma.


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PROCURAÇÃO

  

…………………………………………………………………………………., contribuinte fiscal nº ………………… titular do C.C./B.I. numero ……………….., residente em …………………………………………………………………, pelo presente instrumento, constitui seu bastante procurador, com a faculdade de substabelecer, ………………………………………………………………………..contribuinte numero……………………, titular do C.C/BI. Numero………………., residente em………………………………………………………………, a quem confere plenos poderes para, relativamente á fração designada pela letra ……………., do Edificio Clube Praia da Rocha Bloco2 registada na CRP de Portimão sob o registo numero 03210,  inscrito na matriz urbana numero 10272, sito na Avª das Comunidades Lusíadas, Lugar do estrumal, Praia da Rocha, freguesia e concelho de Portimão, representar o mandante na assembleia de condóminos ou quaisquer outras assembleias de proprietários ou outras assembleias, seja de que natureza for, relativas ao edifício acima indicado, podendo ai apresentar, discutir e votar quaisquer propostas, pedir esclarecimentos, intervir sobre os pontos da ordem de trabalhos que constem das assembleias, apresentar declaração de protesto ou de voto que entenda, ou impugnar dos actos da mesa da assembleia ou de quaisquer decisões tomadas.

Paris, aos 16 De Março de 2013

STOP

São muitos os emails que temos recebido a questionar se a reunião em Villemomble – France no dia 16, tem alguma coisa a ver com a Assembleia-geral que se vai realizar dia 20 no Clube Praia da Rocha 1 e 2.

NÃO!

A reunião do dia 16 é promovida pelo “chefe do bloco 3”, e tem duas suas seguidoras que dão a cara, uma das quais preside ás reuniões, a outra faz os telefonemas que antecedem as reuniões, embora pareça não se trata de nenhuma religião embora se assemelhe a uma ceita.

Esta assembleia poderá ser um espelho da que aconteceu em Robaix onde se pediram procurações, e ainda ajuda para“ir adiante” com a providência cautelar na Relação a qual levou o bloco 2 ao abandono, mas pelos vistos continuam a querer cavar sepulturas por lá a fora, só que os alvos atingidos pelas mesmas acabam por ser os proprietários e mais ninguém lamentavelmente.

Foi-nos lembrado num destes emails, e é bom que se diga também que ainda no Verão passado uma destas senhoras que telefona e convida as pessoas para as reuniões depois de fazer um discurso vergonhoso onde só denigre a imagem de algumas pessoas que elas sim há muito que lutam pelos direitos dos proprietários, ou seja não surgiram no Verão passado por obra e graça de um passarinho que lhes falou ao ouvido, esta dita senhora de que falamos e que faz os contactos, fez também parte de um grupo que lutava pela desligação dos totalizadores para que os proprietários tivessem contadores pelas entidades responsáveis para o efeito, mas depois mudou de ideia e ate apoiou a mudança do contrato dos totalizadores para um condomínio criado pelo “chefe do bloco 3”, quando todos querem precisamente a extinção destes totalizadores. E mais, esse tal condomínio tão depressa se formou como terminou, mas antes disso acontecer ainda houve tempo de pedir a todos os proprietários do bloco 2 do CPR 180€, para quê ou para quem?

Quanto à Assembleia-geral do dia 20 para o bloco 1 e 2 em Portimão, ninguém deve ficar de fora dessa assembleia seja presencialmente ou representado mas no caso da segunda opção por gente que não tenha interesses por trás de uma procuração como aqueles que acabamos de falar, e estes em vez de brincar ás reuniões para proveito de um ou dois, deviam sim unir-se e estar no lugar certo a fazer o que é correcto: analisar a ordem de trabalhos e votar. Porque esta sim é a Assembleia que se esperava e que ninguém deve ignorar para no futuro não se lamentarem, e para tal basta verificar a ordem dos trabalhos em especial o ponto quatro.

INFORMAÇÃO IMPORTANTE

NO PRÓXIMO DIA 20 DE MARÇO NO CLUBE PRAIA DA ROCHA

VAI REALIZAR-SE A ASSEMBLEIA DE CONDOMINOS BLOCO 1 / BLOCO 2
• MANHA – BLOCO 1 (09:30h)
• TARDE – BLOCO 2 (14:30h)

ANTES DE TUDO APELAR A QUE O MAIOR Nº DE PROPRIETÁRIOS ESTEJA PRESENTE OU REPRESENTADO NESTA ASSEMBLEIA PELA IMPORTANCIA DA MESMA, BASTA LER A CONVOCATÓRIA COM ATENÇÃO. E NÃO ESQUECER QUE A PALAVRA “MAIORIA” PODERÁ SER SUBJECTIVA, DAI A IMPORTÂNCIA DA PRESENÇA DE TODOS!

PARA ALEM DO APELO QUEREMOS AINDA INFORMAR QUE TEMOS CONHECIMENTO DE QUE TODOS OS ADVOGADOS QUE TÊM PROCURAÇÕES, VÃO ESTAR PRESENTES E COM A CERTEZA DE ZELAR PELO MELHOR PARA OS PROPRIETÁRIOS

NÃO PODEMOS DEIXAR DE LAMENTAR QUE MUITO DO QUE SE PASSA E SE PODERÁ PASSAR, SE DEVE A UMA PROVIDENCIA CAUTELAR QUE VEIO FAZER A CONDENAÇÃO DE MUITA COISA QUE PODERIA TER SIDO RESOLVIDA DE OUTRA FORMA, EM ESPECIAL O ABANDONO DO BLOCO 2 E AS QUESTÕES DA ÁGUA E LUZ!

NÃO TENDO SIDO ASSIM;  AQUI ESTA A OPORTUNIDADE PARA QUE TODOS SE MANIFESTEM!

APELO

Partilhamos aqui o que nos foi pedido para divulgar:

Pede-se ao proprietário da fracção EZ no bloco 2, que entre em contacto com o e-mail deste blog.

Segundo informação de alguns proprietários, esta fracção poderá estar em “perigo” de uma inundação.

Esta fracção encontra-se com as portas da varanda abertas, todas as luzes ligadas à mais de um mês.

Em alguns dias desta semana Portimão esteve debaixo de um temporal com muita chuva e ventos fortes, logo este apartamento estará em risco face ao que está à vista de todos.

Sabemos também que alguns proprietários alertaram o departamento de proprietários, ao que parece a própria segurança do CPR já o tinha feito. Tentaram ligar ao proprietário mas sem sucesso.

Sabe-se que até à um mês atrás teria lá gente diariamente, mas mais ninguém foi visto no apartamento desde então, ou se quer abre a porta ao toque da campainha.

A Comissão de Proprietários CPR 1, 2, 3

Deseja Um Dia Feliz a todas as MULHERES!