ASSEMBLEIAS BLOCO I e II CPR / RESULTADO

Finalmente tomamos conhecimento das actas das últimas assembleias dos Bloco 1 e 2 do

Clube Praia da Rocha.

As assembleias foram marcadas pela confusão. Pela postura adoptada foi possível constatar

3 facções distintas.

Por um lado, a Green Stairs, que mais uma vez se intitulou detentora de uma maioria dos

votos. Mais uma vez o Dr. Ferreira da Costa assumiu o comando da assembleia e persistiu no

seu tom provocador e desafiante aos proprietários, o que é, no mínimo, de lamentar.

A assembleia e os proprietários devem ser tratados com respeito, o que não aconteceu.

Aquele que se intitula advogado deve assumir uma postura digna dessa profissão e não

pautar o seu comportamento por atitudes que consideramos de arrogância e menosprezo

pelos proprietários.

Actualmente a presença do Dr. Ferreira da Costa no Clube Praia da Rocha é o maior problema dos proprietários, por continuarem a tomar decisões contra os proprietários e a provocar conflitos.

Este género de personagens têm de deixar de uma vez o Clube Praia da Rocha, pois todos os

Proprietários e o próprio Clube Praia da Rocha têm mais a ganhar com a sua saída.

De salientar que a Ferreira da Costa que “presidia” à mesa, à semelhança do que já tinha acontecido nas assembleias de 23 de Abril, voltou a não mostrar as procurações que dizia possuir em nome da Green Stairs, o que revela que não pode existir confiança.

Aprovou tudo como bem entendeu, querendo impor aos proprietários o pagamento de um

Condomínio caro, que se deve exclusivamente ao elevado gasto provocado pela e

exploração dos apartamento pela Green Stairs, e depois pretendem que os proprietários

paguem 90% das despesas. Querem também que os proprietários paguem a realização das

obras, mas não presta quaisquer contas sobre a existência e o montante do fundo de

reserva, que todos pagamos ao longo dos anos. E agora onde está esse fundo de reserva?

Pois é, ninguém sabe, porque a Iberotel, nem a Green Stairs ou próprio Ferreira da Costa,

advogado destas duas empresas (que é tudo a mesma coisa), não dizem o que se passa

com o fundo de reserva.

Convém não esquecer que os proprietários que têm contrato de exploração também vão ter

de pagar directamente as obras, não sendo diferente dos outros proprietários que não têm

contrato. Que não pensem que por ter contrato de exploração com a Green Stairs já não têm que pagar as despesas e vamos ver se recebem alguma coisa depois disto.

Assim é muito importante que estes senhores prestem contas e digam onde pára o nosso

dinheiro que pagamos para o fundo de reserva.

Quer ainda que os proprietários paguem toda a água e luz que é gasta no Clube Praia da Rocha, inventando o pagamento segundo médias. Quem gasta a maioria da água e luz são os apartamentos explorados pela Green Stairs, os apartamentos dos proprietários chegam a estar todo o ano fechados. Os proprietários ainda pagam duas vezes a água e luz do condomínio, uma no pagamento do condomínio relativamente às partes comuns e outra nas cartas que a Green Stairs envia para pagar água e luz segundo médias. É um caso flagrante de injustiça.

O CARICATO:  a Green Stairs faz preços de saldo e aluga os apartamentos ao preço da chuva. São preços muito baixos, por exemplo € 27,00 por dia (com regime de tudo incluído?).

Duas perguntas impõe-se desde logo:

1. Como a Green Stairs consegue estes preços? Só pode ser porque os proprietários pagam

as despesas.

2. Com estes preços quanto é que Green Stairs vai pagar aos proprietários que têm contrato

de exploração?

Esta situação não pode continuar é preciso pôr fim e travar a Green Stairs como fizemos com

a Iberotel e acabar com as injustiças no Clube Praia da Rocha. Não estamos nos anos 90, é imperativo que haja diálogo e demonstração de respeito de boa fé de todas as partes.

Por outro lado, daquelas assembleias deu para perceber que a maioria dos proprietários

presentes queriam ser informados, ouvir o que se estava a passar, obter as explicações e

respostas às suas dúvidas e questões sobre assuntos do nosso interesse.

Um dos problemas que mais parecer preocupar os proprietários é mesmo a resolução do problema da contagem da água e luz. Ninguém quer pagar o que não consome nos seus apartamentos nem aquilo que não deve. O método das médias não faz qualquer sentido.

Convém lembrar que a Certiel não passa certificados para os apartamentos, mas exige a

certificação das instalações gerais do prédio. No entanto, a Green Stairs não quer saber de

resolver esse problema, porventura, porque lhe dá jeito como está.

O mesmo se passa com a água, em que a Green Stairs não quer saber das obras que lhe são

impostas pela EMARP e esta também não passa certificados para os apartamentos.

Os apartamentos da Iberotel também não têm esses certificados. Porém, querem impor isso

aos outros apartamentos. Não faz sentido. A Green Stairs como se fosse dona de tudo

quando na verdade não é dona de nada.

Por fim, um pequeno grupo de proprietários, apostou na destabilização da assembleia “caindo na armadilha” das provocações do Ferreira da Costa.

Depois nas impugnações das assembleias este alega que os proprietários são os maus da fita

e o tribunal acredita.

A estratégia que esse pequeno grupo de proprietários pretende seguir não é a mais

inteligente nem permite resolver qualquer problema. Veja-se o que aconteceu com a

providência cautelar que há uns tempos foi anunciada com pompa e circunstância como salvadora do Bloco 2 e afinal quase encerrava o Clube Praia da Rocha e veio a revelar-se um autêntico fiasco, criando mais problemas que soluções. O objectivo daquela providência era um só, permitir que certas pessoas que estão ligadas ao Bloco 3 tomassem conta do Bloco 2, até porque logo se apareceu a pedir dinheiro (180€ a cada proprietário do bloco 2) que, segundo sabemos, não foi restituído.

Temos uma ideia clara e sabemos do caminho e a luta que temos pela frente, mas iremos

prosseguir na defesa dos direitos dos proprietários e não de outros.

Sabemos o que temos de fazer e queremos unir e envolver todos os proprietários nesse

propósito.

Todos Juntos venceremos!