INFORMAÇÃO ADICIONAL - ASSEMBLEIA GERAL DE CONDOMÍNIOS A 28 DE FEVEREIRO DE 2015

Como já todos terão conhecimento e aqui já foi comunicado, o CPR III é agora administrado pela JF Condomínios

Todos os proprietários independentemente "da cor" devem agora estar unidos para que não aconteça ao CPR III o que aconteceu no CPR I e II, ficar ás escuras!

Para facilitar numa primeira fase,  e para que possam ser feitos pagamentos urgentes e necessários, foi proposto pela JF Condomínios e aceite pela assembleia que a quota do condomínio se mantêm no primeiro trimestre de 2015, ou sejam os valores seguintes:

T0 - €158,11
T1 - €171,28
T2 - €197,63

Desta forma, todos devem o mais urgente possível proceder ao pagamento.
O envio de cheques deve ser feito para:
JF Condomínios
R. Encosta do Oceano Atelantico Loja 4 - Loja 2
Encosta da Marina
8500 823 Portimão
(Á ordem do condomínio CPR III e não esquecer de mencionar na parte de trás a fração e a torre)

Mais informamos e como refª que a JF Condomínios tem sede mesmo por trás do CPR III(mesmo ao lado da carrinha que à muitos anos vende laranjas ao fim de semana ali, ou da padaria do Norte)

Entretanto e enquanto não temos a ata em nossa posse para proceder á sua publicação para um resumo alargado do que se passou na assembleia, e por isso temos o dever de ser imparciais e informar que não há uma comissão de apoio eleita!
A proposta da  comissão anterior foi rejeitada em assembleia, e não não foi apresentada outra proposta  para uma nova comissão, logo neste momento em nome de "comissão de apoio" não podem existir emails ainda que sejam para ajudar, no entanto também não há necessidade de criar qualquer confusão.
MAS e há sempre um mas, foi proposto, pedido e assumido  pelo novo administrador na assembleia que iria precisar de um grupo de apoio, ou um grupo de trabalho, mesmo não tendo qualquer reconhecimento legal, não deixa de ser um gênero de comissão de apoio.
Agora as pessoas podem ser as mesmas da comissão anterior ou outras que tenham matéria para ajudar neste 1º trimestre, ficando a cargo do administrador escolher ou dispensar quem bem entenda, e de ajuda voluntária também quem bem entenda.
Independentemente de floriados, ou fazer referencia a este ou aquele, até porque o passado morreu naquela assembleia, o que interessa é ajudar este condomínio a fazer o seu trabalho, e que este condomínio faça também ele um bom trabalho.

POR UM CPR MELHOR BEM HAJAM A TODOS!

ADIEUX "CEM"; AU REVOIR MR. ALCINO

      BIENVENUE "JF CONDOMINIOS"

Dia 28 de Fevereiro, grande parte dos proprietários Clube Praia da Rocha III romperam com o passado e abriram as portas a uma esperança no futuro.

O Clube Praia da Rocha III tem nova administração do condomínio, a JF condomínios, a quem damos as Boas Vindas, e a quem desde logo transmitimos que os proprietários do CPR III mantêm nessa empresa a expetativa de que realize um bom trabalho.

A palavra união foi a mais ouvida, quer pelas pessoas quer pelas propostas, o resultado foi a mudança há que acreditar até provas em contrário. E por falar em união há que dizer o seguinte:

Parabéns pelo trabalho exaustivo realizado pela comissão de proprietários de 2014

Parabéns, pela luta da S.ra Rosa Santos, S.ra Irene Santos, S.ra Alice Santos - Abriram o Clube e agora deram-lhe de novo uma esperança

Obrigado Dr. Ricardo Cardoso pelo trabalho desenvolvido em prol da nossa luta, por um CPR melhor

Obrigado Sr. Manuel Rodrigues que mesmo com todos os massacres ao blog continuou na luta pela divulgação da real informação

Obrigado casal Meireles pelo vosso apoio em tudo o que necessitamos à distância

Obrigado a todos os proprietários que acreditaram nesta escolha da comissão que também foi a nossa escolha.

Deixamos aqui o link da nova empresa para quem assim o desejar,

http://www.jfcondominios.com/

Ass: comissão de apoio ao blog

Ex.mos leitores deste blog,

foi-nos pedido para publicar uma "nota de esclarecimento" por parte da S.ra. D. Marina Meireles

Passamos a transcrever a mesma:

 

Em defesa da minha honra e da verdade

Num excerto de uma publicação fui alvo de um desprezível ataque pessoal que ofende a minha honra pessoal. Recuso-me a referir onde quando foi feita essa publicação, porque não posso permitir que se dê mais importância e publicidade a uma coisa que não merece, embora já muitos a lessem.

Essa publicação foi promovida por proprietária de seu nome Maria Fontan.
O que ali é dito é falso, uma mentira inqualificável, é só é justificado por motivos de vingança pessoal por parte dessa madame, muito provavelmente por eu não esconder que não me revejo nas atitudes tomadas pela dita, como por exemplo o envio de cartas a entidades em Portugal, tal como a que foi enviada à CM Portimão onde faz um apelo à S.ra Presidente para  que encerre o Clube Praia da Rocha

Os proprietários do CPR, porque é disso que estamos a falar, já me conhecem. Desde 2009 que a minha de orientação sempre foi a mesma: a defesa dos nossos direitos. Deste objetivo não me desvio um milímetro que seja, mesmo que tenha de combater os interesses pessoais daqueles que me atacam.

Nunca pedi a ninguém para me dar dinheiro para esta luta! O que fiz sempre foi sem esperar que me pagassem, e, por isso a maioria dos proprietários têm manifestado a confiança que têm em mim: que estou aqui, que vejo o que se passa, que protesto, que informo…

Numa altura em que mais do que nunca é preciso a união, ou, pelo menos, que não haja guerras entre proprietários, esta madame definiu-me como alvo de ataques pessoais. A guerra que esta madame está a provocar cria a desconfiança entre os proprietários e retira-lhes a esperança de se conseguir encontrar uma solução para o drama que se vive atualmente no CPR, onde não há luz, gás e água (o abastecimento de água já foi restabelecido mas as bombas sem luz não funcionam). Era mesmo isto que nos faltava agora!

As considerações que faz sobre mim que implica que primeiro se deva olhar ao espelho, ou  para o passado.
Há o discordar de estratégias e opiniões, outra coisa bem diferente é dizer mal de mim por dizer ou apenas para tentar "retirar-me de cena.

Por fim, tenho uma profunda angústia e tristeza por causa da minha família: o meu pai no estado de saúde que está (com cancro e sofre do coração) sentiu-se mal e  teve que ser levado ao hospital  depois de familiares lhe terem transmitido a publicação em causa, e eu a 600 km a sentir-me para além de tudo impotente, a minha filha que chora pela tristeza da mãe, e tudo isto por causa dessa madame que não olha a meios para atingir os fins.

Resta por isso dizer que, naturalmente, vão ser pedidas responsabilidades, o que fica para as entidades próprias terrenas, pois como católica penso que na justiça divina também será devidamente julgada. Deus não dorme, e talvez por isso eu tantas vezes fui derrubada e outras tantas me consegui levantar.

Marina Meireles

AVISO

Realizou-se no passado dia 7 de Fevereiro, no Arena em Portimão a Assembleia de Condóminos do BL III

Devido a alguns factos, essa Assembleia foi interrompida á 1:20h da manha e recomeça dia 28 de Fevereiro.

Está em questão a votação para a nova administração, uma vez que a empresa que supostamente teria ganho recuou.

Diga-se que a dita empresa "Challenge"  divulgou na sua apresentação, de forma abusiva e sem consentimento, nomes como Rosa e Irene Santos, dando assim a entender aos presentes que estas apoiariam esta empresa.

Assim estamos condicionados a que dia 28 tínhamos mais uma assembleia. Deste modo todos os que não poderem estar presentes é de todo importante que se façam representar.

_______________________ X________________________

Aproveitamos este comunicado para informar todos os proprietários do BL I e II, que o CPR está sem luz, água, gás e elevadores por falta de pagamento da GS e as dividas são na ordem dos milhares de euros.

Sobre este assunto devem contactar os vossos advogados para clarificar a situação, e cuidado com associações que só querem quotas.

 INFORMAÇÃO DA ADMINISTRAÇÃO DO CCPR III - 2015-01-12

CONVOCATÓRIA

ASSEMBLEIA GERAL

No próximo dia 07 de fevereiro de 2015, pelas 13:30 horas, nas Instalações do pavilhão Portimão Arena, sito no Parque de Feiras e Exposições de Portimão - Caldeira do Moinho- 8500-726 Portimão

 E da maxima importancia que todos os proprietarios estejam presentes ou devidamente representados.

A todos os proprietários do Clube Praia da Rocha 1, 2, 3…

BLOCO 3

PUBLICAÇÃO A PEDIDO DA COMISSÃO DE APOIO AO CPR 3

Boa tarde Caros Proprietários,

Vimos por este meio informar do estado do Nosso Condomínio.

Passamos a explicar, até a última reunião do dia 04/10/2014 a informação fornecida pelo Sr. Administrador é que não tivéssemos preocupados porque estava tudo controlado, de salientar que esteve sempre presente o Advogado e saíram ATA´s de todas as reuniões e divulgadas pela Comissão.

Sempre comunicamos ao Sr. Administrador que era importante a presença da Comissão em todas as reuniões relacionadas com o Condomínio, poucas foram as vezes que fomos convocados.

Actualmente começaram a chegar a Comissão emails com erros nas contas correntes e Propriétarios a dizer que nada tinham recebido para pagar, que sempre encaminhamos para o Administrador analisar e responder, poucos foram os esclarecimentos que tivemos em relação a estes casos.

Sempre tentamos ter pontos de situação junto das empresas que prestam serviços ao Condomínio (EMARP, EDP, SCHINDLER, OBRISLIMA, etc), sempre sem sucesso remetiam sempre para o Administrador que dizia estar tudo bem e que estávamos a criar confusão. Qual foi o nosso espanto quando a Schindler nos convocou para uma reunião URGENTE no passado dia 12 conforme mais abaixo mencionado  e colocando-nos a par de toda a situação critica. 

Deixamos aqui algumas perguntas ao Sr. Administrador, caso haja resposta logo de seguida comunicamos.

Afinal o plano de pagamento a Schindler era de financiamento a 4 anos ou era de pagamentos consoante a instalação dos elevadores?

Como pôde adjudicar a instalação de 6 elevadores em Junho, quando nada estava a fazer para se cobrar as quotas de condomínio, agua e luz (cartas enviadas em Outubro para alguns Proprietários com a conta corrente e obrigação de pagar em 5 dias e outras enviadas em Dezembro para outros.

Que dados tinha em sua posse, para solicitar a desmontagem de mais 4 Torres de elevadores e assumindo um compromisso com a Schindler de pagar o atrasado de Junho, mais estes? (que perfazia um total de 2X mais o orçamentado para este ano!) Onde ia buscar o dinheiro quando não estava orçamentado?

Atualmente estamos sem elevadores nas Torres A, C, F e H, como vai ser se houver pessoas nessas Torres que queiram ir para os seus apartamentos?

Aguardamos também, uma data para a próxima assembleia.

No dia 6/11/2014 solicitamos uma reunião para dia 14/12/2014 que nunca tivemos resposta por parte do Sr. Administrador.

A atitude do Sr. Administrador, nesta fase final de Ano tem sido no mínimo de ausência de informação com a Comissão.

Atualmente somos acusados de estar a fazer um mau trabalho, sendo esta situação uma pura mentira. Estamos a defender os Proprietários e o Condomínio, mas a herança que nos foi deixada por essas pessoas que tanto nos criticam através de blog´s é demasiado pesada, e esses sim também deviam ser questionados e responsabilizados se fizeram durante 3 anos o melhor pelos Proprietários, nós temos a nossa consciência tranquila estamos cá para nos defender, somos pessoas corajosas e responsáveis, podem contar com o Nosso apoio durante o próximo ano, não vamos abandonar nem mudar a nossa visão na defesa dos interesses dos Proprietários e do Condomínio que é NOSSO.

Será importante a presença de todos na próxima Assembleia, será decisiva para o futuro do CPR3, a decisão está nas mãos dos Proprietários e de mais ninguém, somos todos responsáveis pelos nossos actos, caso tenham confiança total em alguém, (mas esse alguém tem de querer o melhor para os restantes Proprietários logo para o Condomínio) dêem a procuração a essa pessoa, caso contrario venham.

A Comissão só pode agir mais activamente caso tenha a confiança de todos, não podemos andar a pagar do nosso bolso o envio de cartas informativas, criação de sites, nem a Advogados para nos defenderem, temos de remar todos para o mesmo lado só assim podemos ter um Condomínio funcional para nos orgulharmos. Com contas claras e sem abusos é preferível pagar o justo do que o pecador.

Temos mais informação em nossa posse, que será debatida no lugar e hora certa.

Cumprimentos,

Comissão de Apoio ao CPR3

EMAIL: comissao.apoio.cpr3@gmail.com

SITE: www.comissao-apoio-cpr3.pt

Publicação a pedido da comissão de apoio ao CPR 3

BLOCO 3

Boa tarde a todos,

A Comissão vem por este meio, divulgar a carta que enviou a todos os Proprietários que não têm email, e aos que têm segue em anexo.

Gostaríamos de contar com a divulgação desta carta por todos os Proprietários. Não estamos certos que as moradas estejam totalmente corretas, sendo, assim pedíamos a quem tiver pessoas amigas, que sejam Proprietários, que divulguem. Estamos em querer que a informação que consta na carta é de interesse comum.

Queríamos também solicitar para se registarem no Site da Comissão onde tem informação útil e CONFIDENCIAL, logo para aceder é necessário o registo.

Site da Comissão: www.comissao-apoio-cpr3.pt

Cumprimentos,
Comissão de Apoio ao CPR3
Email: comissao.apoio.cpr3@gmail.com
Site: www.comissao-apoio-cpr3.pt

Comissão de Apoio ao CPR3

               

Caro Proprietário,

A Comissão vem por este meio, fazer um ponto de situação desde o primeiro dia em que assumimos este desafio a 22 Fevereiro 2014.

Não tem sido tarefa fácil, como todos devem reconhecer agradar a 748 Proprietários é algo imaginável, tentamos e vamos continuar a fazer o melhor que sabemos em prol dos Proprietários e do Nosso Condomínio CPR3.

Surgem algumas pedras pelo caminho que temos agarrado para construir uma boa muralha a volta desta Comissão, a nossa comunicação para com todos é via email, por carta e agora por um site na internet (www.comissao-apoio-cpr3.pt), o mesmo está fechado e só os Proprietários podem aceder não queremos que a nossa vida esteja exposta a todo o mundo, pensamos que isso só deita abaixo a imagem do CPR3 e os problemas são para serem resolvidos dentro de casa. No passado “os blog´s” foram bastante importante agora pensamos que esta solução será a melhor enquanto cá tivermos.

Os blog´s devem continuar a publicar o que acharem mais importante, mas a nossa visão não se enquadra em tal solução.

Passamos agora a explicar cada um dos pontos que nos comprometemos em Fevereiro 2014:

1-      Auditoria às contas:

Solicitados orçamentos temos de ser todos a decidir se queremos.

2-      Autenticar Procurações:

É importante, cabe a cada um fazer

3-      Pagamento Agua e Luz:

Solicitamos orçamentos para passar a ser a EDP e EMARP a faturar, no entanto temos de ser todos a decidir

4-      Acompanhamento de todas as ações do Condomínio, temos feito dentro do que nos é possível, solicitamos orçamentos e temos várias ideias que iremos apresentar em Janeiro

5-      Reuniões com Administração, tem sido feitas até ao momento, temos tido acesso aos extratos bancários e tudo o que solicitamos

6-      Contratar um TOC/ROC (Técnico Oficial Contas ou Revisor Oficial Contas), não foi possível e o Administrador tem um a fazer uma validação

7-      Novas empresas para serem apresentadas em Janeiro, contactamos mais de 10 empresas e temos 2 que nos dão totais garantias para o futuro, qualquer uma com provas dadas no mercado e muita experiencia na área de Administrar Condomínios

8-      Ida a Paris, fomos aconselhados que iria trazer vários custos e que não ia adiantar, por isso pedimos a todos para virem a próxima reunião que deve acontecer no segundo ou terceiro fim de semana de Janeiro 2015

9-      Uma solução para melhor entendimento entre Proprietários, Comissão e Administração, temos varias ideias que irão trazer melhoria contínua ao CPR3 e simplificação, vamos apresentar na próxima reunião e precisamos do apoio de todos

A ideia desta Comissão para uma melhoria do Nosso Condomínio é assente em alguns pontos:

- O Administrativo ser funcionário da empresa de Administração em horário 9h-17h dias uteis e aos sábados  9h-13h

- Reforço no verão:

            - Equipa de limpeza

            - Mais um elemento Administrativo ou Segurança no horário 9h-18h incluindo fins-de-semana de 15 Julho a 15 Setembro

Empresas que vamos apresentar:

JFCondomínios – www.jfcondominios.com - É uma Empresa dedicada, exclusivamente, à Administração de Condomínios e Serviços Conexos, tendo iniciado a sua atividade em 2008. Destaca-se no entanto, o facto do seu representante legal ter começado a adquirir experiência em 1982 e mais tarde, em 1994, se ter assumido publicamente, como profissional e pioneiro em Portimão.

GPCPortugal – www.gpcportugal.pt - A GPC teve o seu pré-inicio em 2005 e é uma rede de Franchising nacional de Gestão de Condomínios que conta actualmente com 22 unidades espalhadas pelo País. A contabilidade dos Condomínios está sempre disponível online, com acesso individualizado por Condómino, através de password.

NUNCA SE ESQUEÇAM, CASO PRETENDAM ENTREGAR AS VOSSAS CASAS A UMA EMPRESA PARA RENTABILIZAR, NÃO DEEM TOTAIS PODERES NEM PROCURAÇÕES AOS MESMOS PARA DEFENDER O QUE É VOSSO, LEIAM BEM OS CONTRATOS DE ALUGUER E OS MESMOS SÓ DEVEM INDICAR DADOS DO ARRENDAMENTO E NADA DE PODERES DE DECISÃO NO CONDOMINIO, NEM PARA REPRESENTAÇÕES NAS ASSEMBLEIAS.

Gostaríamos de contar com todos na próxima Assembleia Geral que deve ocorrer durante o segundo ou terceiro fim-de-semana de Janeiro 2015, continuamos a ser contra as procurações, no entanto devido a alguns Proprietários terem solicitado para os representarmos não podemos ficar indiferentes, assim sendo fica aqui a morada caso queiram enviar a procuração que segue na carta.

Morada:

Largo António Sérgio Nº 1 – 3D

2720-049 Amadora

É necessário a mesma fazer-se acompanhar da copia do Bilhete Identidade, Cartão Único ou Passaporte.

Membros da Comissão Apoio CPR3:

Armando Nunes

Bruno Lavrador

Cassiano Queirós

Francisco Fernandes

João Cardoso

Luís Marques

Virgílio Roque

Está a decorrer no Condomínio um inquérito e a petição para todos preencherem. A importância da passagem para a EDP e EMARP é de EXTREMA IMPORTANCIA, para simplificarmos a gestão do Nosso Condomínio, como todos sabem o normal é pagarmos água e luz as empresas que fornecem e não ao Condomínio. ^­

Cumprimentos,

Comissão de Apoio ao CPR3

Email: comissao.apoio.cpr3@gmail.com

Site: www.comissao-apoio-cpr3.pt

                      

OBRAS BLI e II

Desde Novembro que as obras de pintura e reparação das varandas avançam a bom ritmo.

Há que dize-lo, estes blocos começam a ter a "cara lavada" finalmente, e tal como diz o velho ditado "mais vale tarde que nunca".

2015 será um novo ano portanto, e estará previsto também a colocação de contadores pela EMARP e uma alternativa para os contadores de luz.

Assim seja e que este novo ano seja recheado de boas novas sem demagogias.

ASSEMBLEIA-GERAL DE CONDOMÍNOS DO BLOCO III – 2015

Mais do que nunca e pelo que se adivinha do que vai acontecer, ou seja, a apresentação de inúmeras empresas apresentadas também por várias pessoas, é da maior importância a presença de TODOS os proprietários.

Chamamos aqui a atenção para a questão da PROCURAÇÃO.

O proprietário que não puder estar presente nesta assembleia deve sim fazer-se representar, mas apelamos à consciência de cada um para que passe a sua procuração a quem estará presente em sua real representação, optando pelo que é melhor para todos, e NÃO POR ALGUM INTERESSE PESSOAL.

A mudança será a palavra de ordem, mas que seja feita ou votada de forma consciente e responsável e de preferência por pessoas / procuradores que já tenham dado provas disso.

Desejamos e podemos ter melhores dias no CPR III, basta querer e fazer o esforço para que tal venha a ser uma realidade.

Assembleia-geral 2015 DO BLOCO III 

 INFORMAÇÃO DE CARACTER IMPORTANTE

No Bloco 3 avizinha-se a convocação para a assembleia de condóminos que vai eleger uma nova administração de condomínio.

Por isso os proprietários serão por esta altura contactados por várias pessoas para passarem procurações para os representar nessa assembleia.

Diga-se que participação de todos os proprietários é muito importante!

 No entanto aqueles que não têm possibilidade de comparecer na dita assembleia podem e devem fazer-se representar por outras pessoas, mas que sejam da sua inteira confiança e que queiram o melhor para o Bloco 3 acima dos seus próprios interesses.

Neste caso somos a informar que a S.ra D.ª Rosa Santos ao contrário de que alguns têm afirmado, estará presente na assembleia de condóminos de 2015 e representará muitos proprietários como é do conhecimento de muitos.

O voto da S.ra D.ª Rosa Santos será para a empresa mais competente, séria e com a melhor proposta.

Naturalmente e deste modo não apoiará qualquer empresa que seja indicada pelo Sr. Alcino porque todos temos visto no que isso dá, ainda que o mesmo alegue o contrário nos seus contactos telefónicos, motivo pelo qual já foi inclusive advertido (mais uma vez) pelo advogado da S.ra D.ª Rosa Santos.