A todos os proprietários do Clube Praia da Rocha 1, 2, 3…

BLOCO 3

PUBLICAÇÃO A PEDIDO DA COMISSÃO DE APOIO AO CPR 3

Boa tarde Caros Proprietários,

Vimos por este meio informar do estado do Nosso Condomínio.

Passamos a explicar, até a última reunião do dia 04/10/2014 a informação fornecida pelo Sr. Administrador é que não tivéssemos preocupados porque estava tudo controlado, de salientar que esteve sempre presente o Advogado e saíram ATA´s de todas as reuniões e divulgadas pela Comissão.

Sempre comunicamos ao Sr. Administrador que era importante a presença da Comissão em todas as reuniões relacionadas com o Condomínio, poucas foram as vezes que fomos convocados.

Actualmente começaram a chegar a Comissão emails com erros nas contas correntes e Propriétarios a dizer que nada tinham recebido para pagar, que sempre encaminhamos para o Administrador analisar e responder, poucos foram os esclarecimentos que tivemos em relação a estes casos.

Sempre tentamos ter pontos de situação junto das empresas que prestam serviços ao Condomínio (EMARP, EDP, SCHINDLER, OBRISLIMA, etc), sempre sem sucesso remetiam sempre para o Administrador que dizia estar tudo bem e que estávamos a criar confusão. Qual foi o nosso espanto quando a Schindler nos convocou para uma reunião URGENTE no passado dia 12 conforme mais abaixo mencionado  e colocando-nos a par de toda a situação critica. 

Deixamos aqui algumas perguntas ao Sr. Administrador, caso haja resposta logo de seguida comunicamos.

Afinal o plano de pagamento a Schindler era de financiamento a 4 anos ou era de pagamentos consoante a instalação dos elevadores?

Como pôde adjudicar a instalação de 6 elevadores em Junho, quando nada estava a fazer para se cobrar as quotas de condomínio, agua e luz (cartas enviadas em Outubro para alguns Proprietários com a conta corrente e obrigação de pagar em 5 dias e outras enviadas em Dezembro para outros.

Que dados tinha em sua posse, para solicitar a desmontagem de mais 4 Torres de elevadores e assumindo um compromisso com a Schindler de pagar o atrasado de Junho, mais estes? (que perfazia um total de 2X mais o orçamentado para este ano!) Onde ia buscar o dinheiro quando não estava orçamentado?

Atualmente estamos sem elevadores nas Torres A, C, F e H, como vai ser se houver pessoas nessas Torres que queiram ir para os seus apartamentos?

Aguardamos também, uma data para a próxima assembleia.

No dia 6/11/2014 solicitamos uma reunião para dia 14/12/2014 que nunca tivemos resposta por parte do Sr. Administrador.

A atitude do Sr. Administrador, nesta fase final de Ano tem sido no mínimo de ausência de informação com a Comissão.

Atualmente somos acusados de estar a fazer um mau trabalho, sendo esta situação uma pura mentira. Estamos a defender os Proprietários e o Condomínio, mas a herança que nos foi deixada por essas pessoas que tanto nos criticam através de blog´s é demasiado pesada, e esses sim também deviam ser questionados e responsabilizados se fizeram durante 3 anos o melhor pelos Proprietários, nós temos a nossa consciência tranquila estamos cá para nos defender, somos pessoas corajosas e responsáveis, podem contar com o Nosso apoio durante o próximo ano, não vamos abandonar nem mudar a nossa visão na defesa dos interesses dos Proprietários e do Condomínio que é NOSSO.

Será importante a presença de todos na próxima Assembleia, será decisiva para o futuro do CPR3, a decisão está nas mãos dos Proprietários e de mais ninguém, somos todos responsáveis pelos nossos actos, caso tenham confiança total em alguém, (mas esse alguém tem de querer o melhor para os restantes Proprietários logo para o Condomínio) dêem a procuração a essa pessoa, caso contrario venham.

A Comissão só pode agir mais activamente caso tenha a confiança de todos, não podemos andar a pagar do nosso bolso o envio de cartas informativas, criação de sites, nem a Advogados para nos defenderem, temos de remar todos para o mesmo lado só assim podemos ter um Condomínio funcional para nos orgulharmos. Com contas claras e sem abusos é preferível pagar o justo do que o pecador.

Temos mais informação em nossa posse, que será debatida no lugar e hora certa.

Cumprimentos,

Comissão de Apoio ao CPR3

EMAIL: comissao.apoio.cpr3@gmail.com

SITE: www.comissao-apoio-cpr3.pt

Publicação a pedido da comissão de apoio ao CPR 3

BLOCO 3

Boa tarde a todos,

A Comissão vem por este meio, divulgar a carta que enviou a todos os Proprietários que não têm email, e aos que têm segue em anexo.

Gostaríamos de contar com a divulgação desta carta por todos os Proprietários. Não estamos certos que as moradas estejam totalmente corretas, sendo, assim pedíamos a quem tiver pessoas amigas, que sejam Proprietários, que divulguem. Estamos em querer que a informação que consta na carta é de interesse comum.

Queríamos também solicitar para se registarem no Site da Comissão onde tem informação útil e CONFIDENCIAL, logo para aceder é necessário o registo.

Site da Comissão: www.comissao-apoio-cpr3.pt

Cumprimentos,
Comissão de Apoio ao CPR3
Email: comissao.apoio.cpr3@gmail.com
Site: www.comissao-apoio-cpr3.pt

Comissão de Apoio ao CPR3

               

Caro Proprietário,

A Comissão vem por este meio, fazer um ponto de situação desde o primeiro dia em que assumimos este desafio a 22 Fevereiro 2014.

Não tem sido tarefa fácil, como todos devem reconhecer agradar a 748 Proprietários é algo imaginável, tentamos e vamos continuar a fazer o melhor que sabemos em prol dos Proprietários e do Nosso Condomínio CPR3.

Surgem algumas pedras pelo caminho que temos agarrado para construir uma boa muralha a volta desta Comissão, a nossa comunicação para com todos é via email, por carta e agora por um site na internet (www.comissao-apoio-cpr3.pt), o mesmo está fechado e só os Proprietários podem aceder não queremos que a nossa vida esteja exposta a todo o mundo, pensamos que isso só deita abaixo a imagem do CPR3 e os problemas são para serem resolvidos dentro de casa. No passado “os blog´s” foram bastante importante agora pensamos que esta solução será a melhor enquanto cá tivermos.

Os blog´s devem continuar a publicar o que acharem mais importante, mas a nossa visão não se enquadra em tal solução.

Passamos agora a explicar cada um dos pontos que nos comprometemos em Fevereiro 2014:

1-      Auditoria às contas:

Solicitados orçamentos temos de ser todos a decidir se queremos.

2-      Autenticar Procurações:

É importante, cabe a cada um fazer

3-      Pagamento Agua e Luz:

Solicitamos orçamentos para passar a ser a EDP e EMARP a faturar, no entanto temos de ser todos a decidir

4-      Acompanhamento de todas as ações do Condomínio, temos feito dentro do que nos é possível, solicitamos orçamentos e temos várias ideias que iremos apresentar em Janeiro

5-      Reuniões com Administração, tem sido feitas até ao momento, temos tido acesso aos extratos bancários e tudo o que solicitamos

6-      Contratar um TOC/ROC (Técnico Oficial Contas ou Revisor Oficial Contas), não foi possível e o Administrador tem um a fazer uma validação

7-      Novas empresas para serem apresentadas em Janeiro, contactamos mais de 10 empresas e temos 2 que nos dão totais garantias para o futuro, qualquer uma com provas dadas no mercado e muita experiencia na área de Administrar Condomínios

8-      Ida a Paris, fomos aconselhados que iria trazer vários custos e que não ia adiantar, por isso pedimos a todos para virem a próxima reunião que deve acontecer no segundo ou terceiro fim de semana de Janeiro 2015

9-      Uma solução para melhor entendimento entre Proprietários, Comissão e Administração, temos varias ideias que irão trazer melhoria contínua ao CPR3 e simplificação, vamos apresentar na próxima reunião e precisamos do apoio de todos

A ideia desta Comissão para uma melhoria do Nosso Condomínio é assente em alguns pontos:

- O Administrativo ser funcionário da empresa de Administração em horário 9h-17h dias uteis e aos sábados  9h-13h

- Reforço no verão:

            - Equipa de limpeza

            - Mais um elemento Administrativo ou Segurança no horário 9h-18h incluindo fins-de-semana de 15 Julho a 15 Setembro

Empresas que vamos apresentar:

JFCondomínios – www.jfcondominios.com - É uma Empresa dedicada, exclusivamente, à Administração de Condomínios e Serviços Conexos, tendo iniciado a sua atividade em 2008. Destaca-se no entanto, o facto do seu representante legal ter começado a adquirir experiência em 1982 e mais tarde, em 1994, se ter assumido publicamente, como profissional e pioneiro em Portimão.

GPCPortugal – www.gpcportugal.pt - A GPC teve o seu pré-inicio em 2005 e é uma rede de Franchising nacional de Gestão de Condomínios que conta actualmente com 22 unidades espalhadas pelo País. A contabilidade dos Condomínios está sempre disponível online, com acesso individualizado por Condómino, através de password.

NUNCA SE ESQUEÇAM, CASO PRETENDAM ENTREGAR AS VOSSAS CASAS A UMA EMPRESA PARA RENTABILIZAR, NÃO DEEM TOTAIS PODERES NEM PROCURAÇÕES AOS MESMOS PARA DEFENDER O QUE É VOSSO, LEIAM BEM OS CONTRATOS DE ALUGUER E OS MESMOS SÓ DEVEM INDICAR DADOS DO ARRENDAMENTO E NADA DE PODERES DE DECISÃO NO CONDOMINIO, NEM PARA REPRESENTAÇÕES NAS ASSEMBLEIAS.

Gostaríamos de contar com todos na próxima Assembleia Geral que deve ocorrer durante o segundo ou terceiro fim-de-semana de Janeiro 2015, continuamos a ser contra as procurações, no entanto devido a alguns Proprietários terem solicitado para os representarmos não podemos ficar indiferentes, assim sendo fica aqui a morada caso queiram enviar a procuração que segue na carta.

Morada:

Largo António Sérgio Nº 1 – 3D

2720-049 Amadora

É necessário a mesma fazer-se acompanhar da copia do Bilhete Identidade, Cartão Único ou Passaporte.

Membros da Comissão Apoio CPR3:

Armando Nunes

Bruno Lavrador

Cassiano Queirós

Francisco Fernandes

João Cardoso

Luís Marques

Virgílio Roque

Está a decorrer no Condomínio um inquérito e a petição para todos preencherem. A importância da passagem para a EDP e EMARP é de EXTREMA IMPORTANCIA, para simplificarmos a gestão do Nosso Condomínio, como todos sabem o normal é pagarmos água e luz as empresas que fornecem e não ao Condomínio. ^­

Cumprimentos,

Comissão de Apoio ao CPR3

Email: comissao.apoio.cpr3@gmail.com

Site: www.comissao-apoio-cpr3.pt

                      

OBRAS BLI e II

Desde Novembro que as obras de pintura e reparação das varandas avançam a bom ritmo.

Há que dize-lo, estes blocos começam a ter a "cara lavada" finalmente, e tal como diz o velho ditado "mais vale tarde que nunca".

2015 será um novo ano portanto, e estará previsto também a colocação de contadores pela EMARP e uma alternativa para os contadores de luz.

Assim seja e que este novo ano seja recheado de boas novas sem demagogias.

ASSEMBLEIA-GERAL DE CONDOMÍNOS DO BLOCO III – 2015

Mais do que nunca e pelo que se adivinha do que vai acontecer, ou seja, a apresentação de inúmeras empresas apresentadas também por várias pessoas, é da maior importância a presença de TODOS os proprietários.

Chamamos aqui a atenção para a questão da PROCURAÇÃO.

O proprietário que não puder estar presente nesta assembleia deve sim fazer-se representar, mas apelamos à consciência de cada um para que passe a sua procuração a quem estará presente em sua real representação, optando pelo que é melhor para todos, e NÃO POR ALGUM INTERESSE PESSOAL.

A mudança será a palavra de ordem, mas que seja feita ou votada de forma consciente e responsável e de preferência por pessoas / procuradores que já tenham dado provas disso.

Desejamos e podemos ter melhores dias no CPR III, basta querer e fazer o esforço para que tal venha a ser uma realidade.

Assembleia-geral 2015 DO BLOCO III 

 INFORMAÇÃO DE CARACTER IMPORTANTE

No Bloco 3 avizinha-se a convocação para a assembleia de condóminos que vai eleger uma nova administração de condomínio.

Por isso os proprietários serão por esta altura contactados por várias pessoas para passarem procurações para os representar nessa assembleia.

Diga-se que participação de todos os proprietários é muito importante!

 No entanto aqueles que não têm possibilidade de comparecer na dita assembleia podem e devem fazer-se representar por outras pessoas, mas que sejam da sua inteira confiança e que queiram o melhor para o Bloco 3 acima dos seus próprios interesses.

Neste caso somos a informar que a S.ra D.ª Rosa Santos ao contrário de que alguns têm afirmado, estará presente na assembleia de condóminos de 2015 e representará muitos proprietários como é do conhecimento de muitos.

O voto da S.ra D.ª Rosa Santos será para a empresa mais competente, séria e com a melhor proposta.

Naturalmente e deste modo não apoiará qualquer empresa que seja indicada pelo Sr. Alcino porque todos temos visto no que isso dá, ainda que o mesmo alegue o contrário nos seus contactos telefónicos, motivo pelo qual já foi inclusive advertido (mais uma vez) pelo advogado da S.ra D.ª Rosa Santos.

Caros propriétarios,

Informamos que fechamos para férias.

 Assim desejamos a todos umas Ótimas Férias e uma Boa Viagem de Ida e Regresso.

25 de Abril, o Dia da Liberdade.

A liberdade é um direito fundamental. O direito de os proprietários pensarem e expressarem a nossa opinião sem estarmos condicionados, o direito de fazer com os nossos apartamentos o que é melhor para nós e de não termos medo das ameaças que ou outros nos fazem.

Este blogue foi alvo de um ataque por parte dos opositores que pretendiam silenciar e censurar o que aqui é dito ou escrito. Felizmente os tribunais têm bem presente o valor da liberdade de expressão enquanto uma das principais conquistas de Abril e o processo judicial que tinha sido posto contra este blogue não deu em nada e apenas resultou na afirmação plena do direito de liberdade. Este blogue ainda aqui está, este blogue continuará a informar e partilhar com todos os proprietários a sua posição sobre o que acontece no Clube Praia da Rocha. Este blogue continua a gritar que é preciso liberdade para o Clube Praia da Rocha.

E de facto liberdade é a palavra de ordem para o Clube Praia da Rocha. Liberdade de escolhermos quem achamos que tem melhor competência e é melhor para administrar o Clube Praia da Rocha, seja no bloco 1, bloco 2 ou bloco 3.

No bloco 1 e 2 a actual administração continua com os ataques aos proprietários que não lhes entreguem os apartamentos, enviando cartas e mais cartas a pedir para pagar água e luz nos apartamentos que os proprietários não gastaram.

A administração do bloco 1 e bloco 2 é um exemplo de falta de liberdade de escolha. A maioria dos proprietários não quer esta administração. A maioria dos proprietários não concorda com aquilo que é feito por esta administração: não concordam em ter de lhe entregar os apartamentos com os contratos que a administração lhes impõe, ou seja, participação nos lucros e não um valor fixo (os apartamentos tem uma rentabilidade muito superior àquilo que a administração entrega aos proprietários, quando entrega); não concordam que tenham que pagar água e luz sem ter em conta o que cada apartamento gasta; não concordam que nas assembleias de proprietários a sua opinião não seja respeitada, não concordam que seja a actual empresa a administrar o Clube Praia da Rocha…

As ameaças contra os proprietários têm de parar. Os proprietários do Clube Praia da Rocha têm a liberdade de escolher se querem continuar com esta administração ou se querem outra. Os proprietários do Clube Praia da Rocha têm a liberdade de escolher se o seu apartamento é explorado por esta administração ou se podem tomar conta dos seus próprios seus apartamentos e fazer deles o que quiserem.

Se os proprietários não entregarem os seus apartamentos a esta administração, se os proprietários tomarem conta dos seus apartamentos, se os proprietários forem às assembleias e não votarem naquilo que é proposto por esta administração, se os proprietários decidirem que não querem esta administração, ganham muito mais com isso e é um direito que têm.

Para além de um direito é mesmo um dever, o dever de os proprietários travarem aqueles que só os prejudicam e que apesar de nada terem no Clube Praia da Rocha pensam que são os seus donos. Mas os donos somos nós os proprietários. Como é possível que esta administração não tenha um único apartamento no Clube Praia da Rocha e continue a fazer o que faz aos proprietários? Que não tenham um único apartamento e continue a ser administradora do bloco 1 e 2 do Clube Praia da Rocha? Como é possível os proprietários continuarem a deixar que esta administração nos passe por cima e ainda para mais lhes entreguem os seus os apartamentos por acharem que não têm alternativa? Hoje há alternativas. Os proprietários têm alternativas e são bem melhores a todos os níveis.

No bloco 3 temos de ter a liberdade de pudermos participar nas assembleias sem medo de ser agredidos por discordamos das posições do administrador de condomínio ou de outros que se assumem como detentores das verdades, mas apenas daquelas que lhes convêm ou que pensam o Clube Praia da Rocha se destina unicamente a satisfazer os seus interesses pessoais.

Nos últimos tempos, por causa da zanga entre aos anteriores membros da comissão de proprietários e o administrador, temos percebido o que se passava no bloco 3 e a razão dos ataques de que este blogue estava a ser vítima. É por isso que a liberdade é uma coisa muito importante: a liberdade de os tirar do Clube Praia da Rocha.     

A administração deste blog vem desejar a todos os proprietários do CPR uma...

 Doce Páscoa! 

BLOCO III - INFORMAÇÃO

Caros proprietários,

A comissão responsável por este blog vem comunicar o seguinte:

Na Acta do bloco III há lugar para uma informação incrível, ou seja existe uma tentativa indirecta de lançar nos proprietários uma desconfiança relativamente os elementos desta comissão e ainda sobre um proprietário do bloco II que apenas representou elementos desta comissão.

Diz a administração do condomínio que há um grupo de pessoas que foram indicadas como testemunhas no processo da Iberotel contra a CEM, e que é estranho "essas pessoas testemunharem a favor da Iberotel", ou seja que essas pessoas só podem ter ligações à iberotel estando do lado desta é o que tentam com que se depreenda.

Só podemos retirar uma ilação desta informação de pura má fé e calunia ainda que digam que não querem levantar falsos testemunhos mas que desde logo o fazem, ás vezes dá jeito fingir ignorância, o que queremos dizer com isto é que qualquer um pode ser indicado como testemunha mesmo sem o seu consentimento, e foi isto que de facto aconteceu, o facto de nos mostramos contra a gestão da CEM fez com que FC indicasse os nomes em questão como testemunhas, o caricato é que a maior parte dos nomes não foram ouvidos, ou melhor foi apenas ouvido um dos nomes e o mesmo nem faz parte desta comissão, e muito menos foi ouvido ou se deslocou ao tribunal o proprietário do Bloco II de que se fala pois manifestou sempre não fazer qualquer sentido por não ser proprietário no bloco III entre outras razões.

Conclusão: não estamos, nunca estivemos e nunca estaremos com Iberoteis e Cª Lda.

A memória será curta, ou recordavam que quem abriu o bloco III em 2009 contra esta empresa, ou contra tudo e todos, foram essencialmente duas pessoas: D. Rosa e D. Irene

Aproveitamos esta comunicação para mais uma vez chamarmos a atenção para o pedido de procurações pelo administrador da CEM, se não queremos uma Iberotel ou Green Stairs 2,NÃO ASSINEM PROCURAÇÕES, CUJAS SÃO AUTÊNTICOS CHEQUES EM BRANCO, e todos nós sabemos o que está a acontecer no bloco I e II e que o Dr. Carlos Antunes está a tentar copiar – TODO O CUIDADO É POUCO!

BLOCO I / II - INFORMAÇÃO

No que diz respeito à informação sobre a assembleia do Bloco I e II, sobre as cartas que estão a chegar de que se intitula como a "Lei do Algarve", ou as execuções, tudo está a ser tratado em "off record" ou seja através de informação por e-mail e confidencial, por razões obvias.

Para mais informações poderão contactar-nos através de e-mail:

proprietarios.cpr123@gmail.com