NOTICIAS / OPINIÃO DOS LEITORES

Sábado, 16 de Novembro de 2013 - Blog Alcino Henriques

NOTICIAS

Caros proprietários quería aqui informar que me chegou a informação que a Construmed estará a preparar uma nova candidatura a administração do Cpr3, com o apoio dos mesmos proprietários de sempre, e como em 2013 o apoio também da Iberotel, alegando voltar porque é a vontade dos proprietários.

 A vontade dos proprietários não é  Construmed, nem Cem, nem Iberotel.

Não se deixem iludir, devemos acabar com estas gestões danosas para o condomínio não podemos nunca mais aceitar voltar a trás , nem Iberoteis nem Construmeds nem Cems, o ciclo de empresas deve acabar aqui, a construmed a sombra da revolta contra a Cem, está a aproveitar e tentar tirar proveito para regressar.

Iremos apresentar na assembleia a solução de administração que a Cem se tinha comprometido, é a solução que retira do CPR3 as empresas que querem administrar em poder total , é a única solução que acaba com o poder e que reduz em dezenas de milhares de euros o orçamento do CPR3.

Publicada por Alcino à(s) 23:46 Sem comentários: 

OPINIÃO LEITORES - Por Comissão de apoio CPR 1,2,3

Caros proprietários,

Mais uma vez assistimos a uma publicação no blogue do Alcino Henriques que nem sabemos se devemos rir ou simplesmente comentar, mas o que é um facto é que a situação não é para rir infelizmente. Mas também não podemos calar ou estaríamos a entrar num jogo para o qual queremos que todos “abram os olhos”.

Podemos até alegar que será a acusar medo, e por isso tenta colocar as garras de fora contra as empresas com que ele próprio iludiu os proprietários a votar pelas mesmas, isto enquanto "os ventos soprariam a favor do seu barco".

Só um aparte: no bloco I e II até aconselhou muitos proprietários a fazerem contratos com o Sr Paulo Martins ou com a Iberotel, sendo tudo mais do mesmo,dizendo que era a solução e agora também anda a tentar correr com ele de lá para fora, é até caricato todas estas contradições.

Vejamos a Construmed foi escorraçada, utilizando um termo deste sr. e dos seus ex-amigos. A Iberotel, ao contrário do que afirma não votou na Construmed, mas sim na CEM. É verdade sim senhor, embora o "veneno" tenha sido tanto, mas esta não foi na "cantiga do malandro" e daí a campanha de difamação contra aquela empresa que acabou por ser "despedida". 

Mais tarde viemos a verificar que afinal os desvios entre o orçamento e as contas não aconteceram através da Construmed, mas que os responsáveis os que lhe seguiram, como podem agora comprovar através das publicações feitas no outro blogue do Alcino Henriques. O que não deixa de ser engraçado de ver, já que agora vem contradizer o que o próprio escreveu há algum tempo atrás - publicações essas que copiamos e já demonstramos neste blogue. Isto para que não digam que levantamos falsos testemunhos, apenas queremos mostrar quem afinal anda mal nesta novela toda.

Quando mostramos aqui por onde andava o nosso dinheiro, e que se estavam a verificar milhares de euros em desvios entre o orçamento e as contas, o Sr. Alcino veio logo para o seu blogue criticar-nos. Alegou até que toda a sua comissão passou horas a verificar tudo e que não passávamos de astrólogos entre outros nomes menos felizes. Agora vem ele próprio dizer que os desvios afinal são mais do que se imaginava? Porquê só agora? Já não haverá dinheiro? Agora sim os astrólogos previram o futuro!

Ilusão é precipitação. Ilusão é ir a voar de Mercedes para uma assembleia e não a pé, que é como quem diz com calma. Ilusão é votar numa pessoa que se contradiz dia a dia, cuja ambição é de tal forma desmedida que nem repara nas suas contradições.

Vamos ponderar para não cometer os erros do passado. Devemos  refletir em todo o historial, desde 2009 até hoje, e colocar um basta neste tipo de gente que só vê o seu umbigo.

Não se esqueçam que se mais uma vez se optar por uma solução errada então será caso para dizer: os proprietários só tem o que merecem!

Todos podem e devem dar sugestões, apontar ideias - porque não?

Teremos muito gosto em publicar aqui ideias lógicas e positivas!

Como sabem este blogue foi alvo de processos judiciais por parte do administrador do bloco 3 que pretende que seja fechado por não concordar com tudo o que faz. Sempre tivemos cuidado com o que escrevemos, e, felizmente, o Tribunal de Portimão entendeu que neste blogue não se ofendia ninguém. Vamos continuar a ter cuidado com o que escrevemos e a informação que divulgamos. Dito isto é para nós difícil calar a revolta do que sentimos quando lemos o que agora foi escrito no blogue do Alcino Henriques, que faz parte da comissão de proprietários que devia fiscalizar a actividade do administrador do condomínio, mas que não o fez.

Agora o Alcino Henriques e sua comissão dizem que afinal há erros graves nas contas. Contra este o administrador não instaura processos. Vá lá saber-se porquê.

Os proprietários têm memória e lembram-se dos ataques que o Alcino Henriques nos fez acerca das algumas publicações que fizemos e por causa da providência cautelar do Sr. Delmar Barreira.

Copiamos algumas coisas do que foi escrito e dito pelo Alcino Henriques não há muito tempo no seu blogue:

Sábado, 2 de Março de 2013

PROVIDENCIA CAUTELAR CONTRA A ASSEMBLEIA DE 2012

Muitos de vós, senão todos os presentes ou representados  na assembleia de Janeiro de 2012, receberam uma notificação para a providencia cautelar que iria ser discutida e julgada na sexta feira dia 1 de Março de 2013.

Depois de adiada já uma vez, volta a ser adiada para dia 18-03-2013 as 14h. Mas qual é a ideia destes senhores da comissão de apoio a Constumed, que andam a criticar as despesas de advogados do condomínio, quando são estes senhores que fazem com que o condomínio tenha estas despesas para vinda a tribunal de advogados e administração e o tempo que fazem perder aos testemunhos que tem todo o direito de ser indemnizados de todo este tempo perdido.

Eles próprios nem sequer perdem tempo, não aparecem nem aparecem os testemunhos deles.

O condomínio deveria e penso que ira pedir todos os custos e despesas com esta providencia ao Sr Delmar, responsavel por todo este tempo perdido e custos que traz ao condomínio.

 São estas brincadeiras de senhores irresponsáveis que prejudicam o condomínio  e são responsáveis pelas despesas que estes processos trazem ao condomínio.

A providencia cautelar já nem deveria ser julgada, estão a reclamar sobre o orçamento de 2012 que neste momento tem as contas aprovadas.

Segunda-feira, 18 de Março de 2013

PROVIDENCIA CAUTELAR DELMAR BARREIRA

Hoje dia 18-03-2013, finalmente a audencia de discussão e julgamento desta providencia teve lugar e tera a sentença lida no dia 8-04-2013.
Estou confiante no desfecho positivo, que ira beneficiar o condominio.

http://condominioclubepraiadarocha3.blogspot.pt/2013/03/providencia-cautelar-delmar-barreira.html (VER A FOTO DO APOIO)

Segunda-feira, 18 de Março de 2013

REUNIÂO DA COMISSÂO DO CPR3

Dia 16.03. 2013  1º reunião da comissão do CPR3.

Durante 15h de trabalho  que levou a reunião da 14h as 3h30 da manha de domingo onde foram definidas as regras de actuassão da comissão para 2013 e 2014.

 A pedido da comissão tambem foi ouvido os concorrentes da obra dos elevadores, resta agora a limar algumas arestas, para poder-mos adjudicar os elevadore.

Claro que a minha surpresa e por causa da propaganda inganosa da comissão de apoio a construmed com o pivot o Sr Manuel Rodrigues, que mesmo depois de uma vestoria as contas do condominio a qual ele não percebeu nada, atribuindo  a CEM mais de 90 mil euros de gastos feitos pela construmed,mas pagos pela CEM
tenho neste momento o documento que este senhor por ai anda a espalhar e que irei aqui por para desmentelar as mentiras deste contabilista dos astros.
Por causa disso mais uma vez perdemos tempo, para voltar a justificar aquilo que está completamente ligivel nas contas.

Só por exemplo 
11.000  euros da acta que a construmed encomendou mas paga pela CEM.
1400 euros pago aos advogados da construmed,  pela deslocação ao notario para assinar a acta 2012.
Mais de 25 000 euros pagos ao solicitador de execução contratado pela construmed.
18 000 mil euros pagos a ZON contratado pela construmed.
Ect, ect, ect.

Não adianto mas tudo isto foi explicado a comissão do cpr3 e sera exposto em breve aqui, estes astrologos tentaram enganar os membros da comissão, com contas vindo da administração de 2011 e não da CEM.

Veja-se agora ao que chegamos com este tipo de pessoas que num dia dizem uma coisa e no outro dizem outra completamente diferente. Fomos chamados de tudo, desde contabilistas dos astros e astrólogos, entre outras coisas. Não estamos condenados a viver e aturar isto.

O Alcino Henriques não é coerente, atacou-nos quando nós tínhamos razão e apenas defendemos os proprietários. Como podemos aceitar que ele volte a representar algum proprietário? Quem é que se vai ser responsabilizado por aquilo que os proprietários terão de pagar por o Alcino e a sua comissão não terem feito o seu trabalho como devia?

II

Agora no que diz respeito aos blocos 1 e 2.

Muitos proprietários estão a ser notificados pelo Turismo de Portugal a informar que foi decidido caducar a título de abertura do Clube Praia da Rocha. Isto quer dizer que o Clube Praia da Rocha deixará de ser um empreendimento turístico e passará a ser um condomínio normal, tendo a administração do condomínio de ser eleita com a maioria dos votos dos condóminos. Quanto às questões jurídicas que isto levanta falem com os vossos advogados e deixam que sejam eles a tratar do assunto. Esta é uma boa notícia para os proprietários e mais um e importante passo para que os proprietários possam resolver os problemas que o Clube Praia da Rocha. É um processo complicado e duro mas os proprietários irão conseguir vencer e espezinhar aqueles que só sabem enviar cartas a insultar e pedir dinheiro, e que pensam que são donos do Clube Praia da Rocha e os proprietários só servem para pagar contas.

Isto só é possível graças a todo o esforço da parte de todos os proprietários e não deste ou daquele que agora se andam para aí a pôr em bicos dos pés e a dizer que foi por sua causa que isto aconteceu.

Já há movimentações de certas pessoas que andam a fazer telefonemas a dizer que foi por sua causa que isto aconteceu e a pedir procurações e a dizer mal deste e daquele proprietário.

Isto é muito triste, que alguns, poucos, tenham esta atitude e venham já atacar outros proprietários e criar guerras que são inúteis. Deixam os proprietários respirar, deixam que as empresas que eventualmente que querem administrar apareçam e façam as suas propostas. Não queiram pôr os proprietários a pagar contas para que depois sejam empresas ou alguém que venham lucrar. Aguardem pelas propostas das empresas. Não cedam aos telefonemas de certas pessoas que insultam os proprietários e dizem para irem com este ou aquela empresa ou pessoa.

UMA NOVA CARA PARA UMA NOVA DINAMICA NO CPR3

Não deixa de ser com espanto que lemos o que o Alcino Henriques publicou hoje no seu blogue:

“REUNIAO DA COMISSÂO CPR3 12-10-21013

COMUNICADO IMPORTANTE 

A COMISSÃO DE CONDÓMINOS DO CONDOMÍNIO CPR3 CONVOCOU UMA REUNIÃO EXTRAORDINÁRIA, SEM A PRESENÇA DO NOSSO ADMINISTRADOR, PARA DEBATER SOBRE A ACTUAÇÃO DA ADMINISTRAÇÃO DO CONDOMÍNIO.

ESTEVE PRESENTE TODA A COMISSÃO, MENOS O SR SIMÃO OBRIGADO A REGRESSAR A CASA POR RAZÕES FAMILIARES.

DEPOIS DE  DOIS ANOS A ADMINISTRAR O NOSSO CONDOMÍNIO, O SR ADMINISTRADOR CARLOS ANTUNES TEM ULTRAPASSADO O LIMITE DO SEUS PODERES, DEIXANDO PARA TRÁS TODOS OS COMPROMISSOS PERANTE A ASSEMBLEIA, OS CONDÓMINOS E A COMISSÃO.

ONTEM A COMISSÃO NA TOTALIDADE DECIDIU EM RETIRAR OFICIALMENTE TODA A CONFIANÇA AO NOSSO ADMINISTRADOR.
A COMISSÃO NÃO IRA MAIS APOIAR O DOUTOR CARLOS ANTUNES.

A COMISSÃO  DE PROPRIETÁRIAS IRA FAZER EM BREVE, UM COMUNICADO PERANTE ESTA SITUAÇÃO, PARA JUSTIFICAR ESTA DECISÃO.”

O Alcino Henriques e a sua comissão foram quem arrastaram o CPR3 para esta situação. Foi ele o principal e entusiasta apoiante da actual administração, a qual agora afinal já entende que não serve e não merece a confiança dos proprietários.

Isto foi sempre o que dissemos e defendemos e só agora o Alcino Henriques e a sua comissão é que nos dão razão. Ainda nos lembramos das publicações do Alcino Henriques no seu blogue a atacar-nos e a defender esta administração.

O que está a acontecer em relação às contas e administração do CPR3, e que temos vindo a alertar os proprietários, também é responsabilidade do Alcino Henriques e da sua comissão e como tal devem responder por isso.

Convém, não esquecermos que:

·         Foi ele e a sua comissão que propôs e votou a favor desta administração;

·         Esta administração contou com os votos do Alcino Henriques e da sua comissão, assim como contou com os votos da Iberotel;

·    Relativamente às últimas contas apresentadas por esta administração, para as quais alertamos da existência de desvios entre o orçamentado e o executado, foram aprovadas pelo Alcino Henriques e pela sua comissão;

·     Todas as decisões importantes tomadas por esta administração foram apoiadas e nunca criticadas pelo Alcino Henriques e pela sua comissão;

·        Se as contas e as coisas estavam mal desde a última assembleia-geral, o Alcino Henriques e a sua comissão fizeram pior e apoiaram e votaram a favor de que esta administração fosse eleita por dois anos;

·    O Alcino Henriques e a sua comissão em vez de defenderam os interesses dos proprietários defenderam antes os da actual administração.

A propósito da última assembleia-geral nós dissemos o que estava mal, analisamos as contas, apresentamos os resultados, factos e argumentos válidos para que, no nosso entender, a actual administração deixasse de ser a administradora do CPR3. O Alcino Henriques e a sua comissão votaram a favor desta administração.

Se deve ser realizada uma assembleia no início do próximo ano? SIM!

Se deve ser destituída esta administração? SIM!

Por outro lado, devemos a todo o custo evitar que a Iberotel e agora a Green Stairs façam alianças com o Alcino Henriques e possam regressar ao CPR3.

Entendemos, que o Alcino Henriques e a sua comissão não têm legitimidade para representar os proprietários porque os erros que têm cometido estão agora à vista de todos.

Nós não mudamos ou andamos sempre a mudar de posição! Ao contrário, o Alcino Henriques já vai para a sua terceira empresa que indica para administrar o CPR3!

O que está mal? Quem é a personagem que aparece sempre nesta história? Alcino Henriques!

Por isso, está na altura de romper com o passado, afastar esta administração e o Alcino Henriques. É preciso dar um novo rumo, uma nova cara, uma nova dinâmica ao CPR3 para termos um condomínio bem administrado, rentável, com contas organizadas, simples e em dia, e desta forma possamos viver, usufruir em paz dos nossos apartamentos e deles tirar o melhor proveito.

Se o Alcino Henriques apresentar uma proposta de administração o que devemos fazer? Votar contra!

Se o Alcino Henriques indicar uma empresa para administrar o CPR3, por exemplo a Henriques & Tornada? Votar contra.

Se o Alcino Henriques ou a Henriques & Tornada pedirem procurações? Não assinar!

Da nossa parte, entendemos que temos de começar de novo, rompendo com o que foi feito, fazendo agora as coisas bem feitas, analisando as contas com rigor e apresentar uma solução bem estruturada para administrar, melhorar e rentabilizar o CPR3.

Assim, contamos com o apoio dos proprietários que depositam confiança em nós, sabendo que vamos ter inimigos, mas sempre dispostos a lutar. Queremos ser mandatados para representar os proprietários para que possamos ter uma nova administração diferente das anteriores e dar uma vida diferente ao CPR3.

 No devido tempo apresentaremos a nossa solução e será a melhor para os proprietários, acreditando que estes nos darão a sua confiança.

Comissão de apoio aos proprietarios.

CARTA DO DR. FERREIRA DA COSTA

NÃO FAÇAM NADA RELATIVAMENTE A ESTA CARTA.

Alguns proprietários estão a receber uma carta do Dr. Ferreira da Costa a pedir € 1.120,00 por causa da conta de custas de parte relativamente ao procedimento cautelar para que a água e electricidade seja paga de acordo com os consumos que constam nos contadores e não por médias. Esse processo correu no Tribunal de Portimão com o número 2501/13.1TBPTM.

De acordo com a informação do Dr. Ricardo Oliveira Cardoso, advogado que representa os proprietários neste processo os proprietários NÃO DEVEM PAGAR ESSA CONTA UMA VEZ QUE O PAGAMENTO SERÁ EFETUADO PELO ESCRITÓRIO DO DR. RICARDO OLIVEIRA CARDOSO. Não resulta daqui qualquer problema para os proprietários. Essa conta vai ser reclamada e o valor a pagar é menos do que aquele que está pedido e vai ser depositado à ordem do Tribunal de Portimão.

Lembramos que o processo prossegue nada se tendo alterado em relação à contagem dos consumos de água e electricidade.  O TRIBUNAL DE PORTIMÃO NÃO DEU RAZÃO À GREEN STAIRS APENAS DISSE QUE NÃO HAVIA PERIGO NA DEMORA DO PROCESSO PRINCIPAL.

A SENTENÇA DA PROVIDÊNCIA CONTRA ESTE BLOGUE FOI FAVORÁVEL À COMISSÃO DE APOIO AOS PROPRIETÁRIOS.

Aproveitamos também desde já para informar que a providência cautelar que tinha sido interposta pelo Condomínio do Bloco 3 e pela CEM para “fechar” este blogue já foi julgada e o Tribunal entendeu que não havia razões para fechar este blogue e que o mesmo devia permanecer a divulgar informação aos proprietários.

O advogado que representou a comissão de apoio aos proprietários foi também o Dr. Ricardo Oliveira Cardoso.

Neste momento corre o prazo para interposição de recurso. Por isso mais adiante daremos mais informações sobre este processo.  

 COMUNICADO

 DE CARACTER URGENTE E IMPORTANTE

 

 

 

Por: DR. Ricardo Cardoso

 

Os proprietários ligados ao processo da água e da luz estão a receber uma carta enviada pelo Dr. Ferreira da Costa a pedir as custas do processo no valor de € 1120,00. Estas cartas devem ser enviadas para mim ou ignoradas uma vez que já tenho conhecimento da mesma.
NÃO PAGUEM ESTE VALOR PORQUE ESSE VALOR É PAGO PELO ESCRITÓRIO e é a dividir por todos os proprietários.

Para além disso o valor está errado porque apenas é metade do que está a ser pedido e essa conta vai ser objecto de reclamação.

RESPOSTA À CARTA DA GREEN STAIRS DO BLOCO 1 E 2

 DATADA DE 11 DE SETEMBRO DE 2013

Esperamos que todos os proprietários tenham tido umas boas férias e tudo tenha corrido bem nas suas viagens. Regressados de férias e de volta ao trabalho é altura de darmos continuidade à divulgação de informação aos proprietários através deste blogue.

Depois de algum tempo de calma, resultado das férias, nesta altura os proprietários veem-se confrontados com algumas notícias relativamente aos blocos 1 e 2. O Paulo Martins escreveu uma carta aos proprietários em que fala de um advogado que representa vários proprietários do Clube Praia da Rocha, falamos em concreto do Dr. Ricardo Cardoso.

A carta enviada aos proprietários pelo Paulo Martins contém uma série de aspetos que não correspondem à verdade e constituem um ataque ao crédito e bom nome do advogado que representa os proprietários.

Esta carta é mais uma manobra do Paulo Martins para assustar os proprietários para que lhe entreguem os apartamentos, dizendo coisas que não correspondem à verdade e são mesmo aldrabices.

O objetivo é também descredibilizar aqueles que ainda fazem frente à Green Stairs e à sua comandita. Mas não vão conseguir porque os proprietários estão unidos e percebem muito bem o que se passa e não tarda nada e vão ficar sem contratos tal como acabou a Iberotel que desapareceu do mapa.

O processo em causa é um procedimento cautelar o qual assume carater de urgência e por isso é muito mais rápido do que um processo normal. O processo deu entrada como procedimento cautelar devido à lentidão dos tribunais em julgar os processos comuns, que demoram anos. Mas sempre terá de haver um processo normal, já que a decisão do procedimento cautelar não definitiva.

O TRIBUNAL DE PROTIMÃO NÃO DÁ RAZÃO À GREEN STAIRS OU PAULO MARTINS, pelo contrário deu a entender que os proprietários têm o direito que pedem, o de pagarem a água e eletricidade que consomem de acordo com as contagens dos contadores.

Este procedimento cautelar exige que quem o pede tenha o direito que invoca e exige também que haja um perigo na demora do julgamento da ação principal, ou seja, um processo normal que pode demorar anos.

O QUE O TRIBUNAL DISSE FOI QUE NÃO HAVIA PERIGO NA DEMORA DA AÇÃO PRINCIPAL, porque se os proprietários sofrerem qualquer prejuízo devido às contas enviadas pela Green Stairs o que eles podem fazer é pedir ao tribunal que fixe uma indemnização a pagar pela Green Stairs por esses prejuízos.

Foi isto que o tribunal de Portimão entendeu: que por se tratar de um procedimento cautelar não havia perigo na demora de um processo normal ou comum.

Naturalmente que esse processo normal terá sempre de existir, pois o procedimento cautelar não julga em definitivo a questão.

DESTE PROCESSO NÃO RESULTA QUALQUER PROBLEMA PARA OS PROPRIETÁRIOS, apenas resulta que o processo vai demorar mais tempo do aquilo que se pretendia.

A história de deixar os proprietários em maus lençóis é pura aldrabice. O TRIBUNAL NÃO DEU RAZÃO À GREEN STAIRS. Aliás, a decisão do tribunal de Portimão nem tem nada a ver com aquilo que a Green Stairs disse no processo.

Neste momento está ser analisado se vai ou não ser interposto recurso desta decisão. Se não houver recurso as custas do processo que se fala são cerca de € 400,00 ao todo, a dividir por dezenas de proprietários.

Não é verdade que a Meritíssima Juíza tenha dito que os proprietários não tinham razão nenhuma. A Meritíssima Juíza nem sequer pôs em causa o direito dos proprietários, apenas disse que no procedimento cautelar não havia perigo na demora de um processo normal. Foi apenas isto e nada mais.

Por fim, quantos aos processos que se falam que vão ser instaurados apenas servem para aqueles que não paguem o condomínio e as obras, uma vez que a ata das assembleias não foram impugnadas. Relativamente à água e eletricidade as coisas funcionam de maneira diferente, mantendo-se que existe, porque o Tribunal não alterou nada, sendo que os proprietários apenas devem pagar o que consomem e a Green Stairs para exigir qualquer valor a este propósito tem de instaurar processos normais (lembramos que a Green Stairs perdeu todos os processos de injunção e aí sim está em muitos maus lençóis).

Não entreguem os vossos apartamentos ao Paulo Martins e Ferreira da Costa, estamos a trabalhar numa solução alternativa e contamos com todos os proprietários para que possam ganhar muito mais do que aquilo que a Green Stairs se propõe pagar. Essa alternativa deverá chegar no próximo ano, uma vez que agora entramos na época baixa.

Para já podemos dizer que a Green Stairs deve ponderar bem a consequência dos seus atos, está neste momento a ser analisado e ponderado processos de indemnização contra a Green Stairs, e para além disso irão ser implementadas outros meios para que a Green Stairs seja penalizada por aquilo que anda a fazer e a dizer.

Em breve iremos ter novidades… 

É CHEGADO O QUERIDO MÊS DE AGOSTO…

O MÊS PELO QUAL QUALQUER EMIGRANTE AGUARDA!

SE TAL COMO NÓS VAI DE FÉRIAS…

APROVEITE-AS DA MELHOR MANEIRA, SEM STRESS... 

CAIA NA GANDAIA:)

 VOTOS DE BOA VIAGEM NA IDA E NO REGRESSO

ASSEMBLEIAS BLOCO I e II CPR / RESULTADO

Finalmente tomamos conhecimento das actas das últimas assembleias dos Bloco 1 e 2 do

Clube Praia da Rocha.

As assembleias foram marcadas pela confusão. Pela postura adoptada foi possível constatar

3 facções distintas.

Por um lado, a Green Stairs, que mais uma vez se intitulou detentora de uma maioria dos

votos. Mais uma vez o Dr. Ferreira da Costa assumiu o comando da assembleia e persistiu no

seu tom provocador e desafiante aos proprietários, o que é, no mínimo, de lamentar.

A assembleia e os proprietários devem ser tratados com respeito, o que não aconteceu.

Aquele que se intitula advogado deve assumir uma postura digna dessa profissão e não

pautar o seu comportamento por atitudes que consideramos de arrogância e menosprezo

pelos proprietários.

Actualmente a presença do Dr. Ferreira da Costa no Clube Praia da Rocha é o maior problema dos proprietários, por continuarem a tomar decisões contra os proprietários e a provocar conflitos.

Este género de personagens têm de deixar de uma vez o Clube Praia da Rocha, pois todos os

Proprietários e o próprio Clube Praia da Rocha têm mais a ganhar com a sua saída.

De salientar que a Ferreira da Costa que “presidia” à mesa, à semelhança do que já tinha acontecido nas assembleias de 23 de Abril, voltou a não mostrar as procurações que dizia possuir em nome da Green Stairs, o que revela que não pode existir confiança.

Aprovou tudo como bem entendeu, querendo impor aos proprietários o pagamento de um

Condomínio caro, que se deve exclusivamente ao elevado gasto provocado pela e

exploração dos apartamento pela Green Stairs, e depois pretendem que os proprietários

paguem 90% das despesas. Querem também que os proprietários paguem a realização das

obras, mas não presta quaisquer contas sobre a existência e o montante do fundo de

reserva, que todos pagamos ao longo dos anos. E agora onde está esse fundo de reserva?

Pois é, ninguém sabe, porque a Iberotel, nem a Green Stairs ou próprio Ferreira da Costa,

advogado destas duas empresas (que é tudo a mesma coisa), não dizem o que se passa

com o fundo de reserva.

Convém não esquecer que os proprietários que têm contrato de exploração também vão ter

de pagar directamente as obras, não sendo diferente dos outros proprietários que não têm

contrato. Que não pensem que por ter contrato de exploração com a Green Stairs já não têm que pagar as despesas e vamos ver se recebem alguma coisa depois disto.

Assim é muito importante que estes senhores prestem contas e digam onde pára o nosso

dinheiro que pagamos para o fundo de reserva.

Quer ainda que os proprietários paguem toda a água e luz que é gasta no Clube Praia da Rocha, inventando o pagamento segundo médias. Quem gasta a maioria da água e luz são os apartamentos explorados pela Green Stairs, os apartamentos dos proprietários chegam a estar todo o ano fechados. Os proprietários ainda pagam duas vezes a água e luz do condomínio, uma no pagamento do condomínio relativamente às partes comuns e outra nas cartas que a Green Stairs envia para pagar água e luz segundo médias. É um caso flagrante de injustiça.

O CARICATO:  a Green Stairs faz preços de saldo e aluga os apartamentos ao preço da chuva. São preços muito baixos, por exemplo € 27,00 por dia (com regime de tudo incluído?).

Duas perguntas impõe-se desde logo:

1. Como a Green Stairs consegue estes preços? Só pode ser porque os proprietários pagam

as despesas.

2. Com estes preços quanto é que Green Stairs vai pagar aos proprietários que têm contrato

de exploração?

Esta situação não pode continuar é preciso pôr fim e travar a Green Stairs como fizemos com

a Iberotel e acabar com as injustiças no Clube Praia da Rocha. Não estamos nos anos 90, é imperativo que haja diálogo e demonstração de respeito de boa fé de todas as partes.

Por outro lado, daquelas assembleias deu para perceber que a maioria dos proprietários

presentes queriam ser informados, ouvir o que se estava a passar, obter as explicações e

respostas às suas dúvidas e questões sobre assuntos do nosso interesse.

Um dos problemas que mais parecer preocupar os proprietários é mesmo a resolução do problema da contagem da água e luz. Ninguém quer pagar o que não consome nos seus apartamentos nem aquilo que não deve. O método das médias não faz qualquer sentido.

Convém lembrar que a Certiel não passa certificados para os apartamentos, mas exige a

certificação das instalações gerais do prédio. No entanto, a Green Stairs não quer saber de

resolver esse problema, porventura, porque lhe dá jeito como está.

O mesmo se passa com a água, em que a Green Stairs não quer saber das obras que lhe são

impostas pela EMARP e esta também não passa certificados para os apartamentos.

Os apartamentos da Iberotel também não têm esses certificados. Porém, querem impor isso

aos outros apartamentos. Não faz sentido. A Green Stairs como se fosse dona de tudo

quando na verdade não é dona de nada.

Por fim, um pequeno grupo de proprietários, apostou na destabilização da assembleia “caindo na armadilha” das provocações do Ferreira da Costa.

Depois nas impugnações das assembleias este alega que os proprietários são os maus da fita

e o tribunal acredita.

A estratégia que esse pequeno grupo de proprietários pretende seguir não é a mais

inteligente nem permite resolver qualquer problema. Veja-se o que aconteceu com a

providência cautelar que há uns tempos foi anunciada com pompa e circunstância como salvadora do Bloco 2 e afinal quase encerrava o Clube Praia da Rocha e veio a revelar-se um autêntico fiasco, criando mais problemas que soluções. O objectivo daquela providência era um só, permitir que certas pessoas que estão ligadas ao Bloco 3 tomassem conta do Bloco 2, até porque logo se apareceu a pedir dinheiro (180€ a cada proprietário do bloco 2) que, segundo sabemos, não foi restituído.

Temos uma ideia clara e sabemos do caminho e a luta que temos pela frente, mas iremos

prosseguir na defesa dos direitos dos proprietários e não de outros.

Sabemos o que temos de fazer e queremos unir e envolver todos os proprietários nesse

propósito.

Todos Juntos venceremos!

COMUNICAÇÃO

DESCULPAS!

Caros proprietários, queremos pedir desculpas a todos quantos seguem atentamente este blog, uma vez que temos faltado com novidades.

Como todos já saberão este grupo que se predispôs a informar sobre os assuntos que a todos dizem respeito e que nos preocupam, trata-se de um conjunto de pessoas que trabalham e cujos os horários muitas vezes não permitem um tempinho para dedicar ao blog o que lamentamos.

Medo? Disse por ai alguém que ao que parece não saberá mesmo o que faz quanto mais o que diz!

Durante este intervalo existiram duas assembleias-gerais, uma para o bloco 1 e outra para o bloco 2, e existem também algumas novidades sobre o bloco 3.

Deste modo, logo que nos seja possível e antes das nossas férias também, reuniremos toda a informação de maneira a fazer aqui uma publicação com todos estes novos acontecimentos, resultados, consequências, etc

Cumprimentos a todos

Comissão proprietários 1,2,3

BLOCO 3 – ELEVADORES

Já aqui foi muito dito sobre este assunto.

È dos assuntos que claramente mais interessa também ao Cherif do bloco 3 e não estamos a falar da CEM mas do verdadeiro chefe do bloco 3, porque será?

Insiste, dá desculpas e mais desculpas no seu blog para conseguir a colocação de elevadores novos, umas disparatadas outras até incríveis, haja imaginação.

Agora volta à carga e já com a novidade da colocação de elevadores, mas vejamos estes factos:

1. Há um processo a decorrer em tribunal movido pela Iberotel para anulação da assembleia de 2013 que convenhamos e todos temos que admitir que de assembleia não teve rigorosamente nada, foi sim um verdadeiro circo, e que graças ao coro pré ensaiado ninguém teve a palavra a não ser quem a mesa deixava, mas se este processo for procedente não seria conveniente não avançar para já com estes trabalhos? Já diz o povo o seguro morreu de velho.
2. Por outro lado no processo que a CEM move contra este blog, afirma que não há dinheiro e que estamos a secar condomínio, no entanto aquilo que envolve mais dinheiro no caso ate milhares de euros prossegue, falamos dos elevadores, vá-se lá entender esta contradição!
3. Mais, quanto sabemos os elevadores velhos valem dinheiro, até um montante considerável. Esse valor não deveria ser para abater aos novos elevadores? É necessário estar em cima do assunto, verificar quanto a empresa dos novos elevadores dá pela troca ou quanto valem na sucata e ver para onde vai esse dinheiro, pois também ao que apuramos já há quem se esteja a filar “ao lixo”
4. Que terá a comissão de apoio do condomínio do bloco 3 a dizer sobre este assunto dos elevadores? Seria interessante saber.

A DEMAGOGIA E O BRINDE: UM LÁPIS AZUL!

Sobre a demagogia não nos vamos pronunciar e deixar que cada um dos proprietários retire a sua ilação uma vez que em especial os emigrantes já não são aqueles que há 20 anos atrás iam em cantigas e claramente agora sabem eles próprios analisar esta ou aquela publicação neste ou noutro blog vizinho como aquela que foi agora feita aqui: “blog - condomínio clube praia da rocha 3”

O brinde:

Este brinde está nessa publicação do tal blog vizinho acima referido “na rubrica” obras, ou seja, os proprietários do bloco 3 que desejem fazer qualquer tipo de melhoria NA SUA FRACÇÃO E DENTRO DA MESMA, tem que passar no departamento da censura / aprovação onde alguém com um lápis azul dita as regras e risca o que não convêm!

Senhores proprietários para fazerem melhorias no interior das vossa fracções apenas devem ter cautela com o barulho, ou seja fazer apenas no período compreendido por ex. entre as 9 e as 17h e obviamente com lixo ou entulho, este ultimo deve ser colocado em contentor apropriado e neste caso deve ser pedida autorização ao condomínio para a colocação desse contentor.

Tivemos o cuidado de colocar esta questão nos serviços para o efeito da CMP, e de acordo com esses serviços da CMP para fazer uma remodelação de um apartamento, não é necessário qualquer tipo de licenciamento!

Temos conhecimento que há proprietários que são eles próprios que fazem as ditas melhorias, assim como qualquer um de nós tem amigos que nos pode fazer este ou aquele serviço, porquê a obrigação de contratar uma empresa? E nós todos até sabemos qual “somos obrigados” a contratar, mas a tradição já não é o que era antes de 74 e é isso que alguns se estarão a esquecer. Por outro lado o tempo é de crise logo de poupança e há que evitar também determinadas comissões!

Assim quando lhes for apontado o lápis azul, chamem o carro com a mesma cor que é como quem diz a policia!

Obs: para se arranjar dinheiro para processos como o exemplo que deixamos na publicação anterior, que não o façam à nossa custa, NÃO / BASTA!

OBSERVAÇÃO

NÃO SOMOS NÓS QUE ANDAMOS A TER ALUCINAÇÕES, É O PRÓPRIO CONDOMÍNIO DO CPR3 QUE NOS MOSTRA QUE TEMOS RAZÃO NA INFORMAÇÃO QUE DAMOS.

VEJAMOS O MAIS RECENTE EXEMPLO, A "CEM" METE UM PROCESSO CONTRA OS ELEMENTOS DA COMISSÃO DE APOIO A ESTE BLOG COM O OBJECTIVO CLARO DE O SILENCIAR ENTRE OUTROS, PORQUE SERÁ?

MAS O ESCÂNDALO ESTÁ EM QUEM PAGA MAIS ESTE PROCESSO:

TODOS NÓS!

A "CEM" diz querer defender o seu bom nome mas PAGA A TAXA DE JUSTIÇA COM O DINHEIRO DO CONDOMÍNIO E EM CONJUNTO COM A TAXA DO CONDOMÍNIO, é o chamado dois em um (Tx 275.40€X2= 550.80€)!

E NÃO SÃO SÓ OS ELEMENTOS QUE DIRECTA OU INDIRECTAMENTE ESTÃO LIGADOS A ESTE BLOG, MAS TODOS OS PROPRIETÁRIOS EM GERAL CONCORDANDO OU NÃO ESTÃO A PAGAR ESTE PROCESSO... ASSIM É FÁCIL!

QUESTÃO: SERÁ QUE OS PROPRIETÁRIOS FORAM OUVIDOS NESTE SENTIDO?

Deixamos aqui os documentos que comprovam quem paga! Já diz o ditado uma imagem vale mais que 1000 palavras.