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mercredi 22 janvier 2014



Associações

Não temos nada contra associações, se forem para fazer alguma coisa de útil.
A associação não pode viver à custa do trabalho dos outros e utilizar o seu nome (Marinas, Carlas, Rosas, Franciscos, Drs Ricardos, Drs Violantes, Drs Migueis, etc) para depois levar aos proprietários dinheiro para não fazer nada e nada têm feito.
Não se pode aceitar que uma associação sirva para criar intrigas, confusões, para dividir os proprietários, fazer juízos e ataques de caracter de outras pessoas que não são membros da associação.
A associação não pode andar a pedir dinheiro, porque essa não é a sua função.
Se aquelas pessoas que estão à frente da associação querem fazer alguma coisa pelos proprietários têm de o fazer de graça, por isso é que a associação existe, e não pode é a andar a pedir dinheiro. Para que é esse dinheiro? Para nada. É dinheiro deitado fora.
A associação também não pode é utilizar o nome de outras pessoas para conseguir levar esses proprietários a entregarem dinheiro.
A associação não pode entrar em nenhum processo por si e tem de ser o proprietário, porque é o dono do seu apartamento e não a associação e tem de cumprir a lei portuguesa.
A associação também não é intermediária nem recebe dinheiro para pagar a advogados.
Os proprietários devem falar directamente com os seus advogados.

A associação não pode andar a prejudicar outros proprietários e a criar confusões ou pôr em causa a luta e união entre proprietários, como algumas têm feito.

samedi 18 janvier 2014



"Assembleia 24 Dezembro"


5 Milhões de euros?

Tivemos conhecimento que alguns proprietários foram notificados de um processo em que se discute o fim do Clube Praia da Rocha como empreendimento turístico.
Neste processo a empresa que explora e administra o Bloco 1 e 2 diz que vai “convencer” os proprietários a pagar 5 Milhões de euros para fazer obras no Clube Praia da Rocha.
Imaginem! 5 Milhões de euros… Quanto é que vai calhar a cada um?
Já todos sabemos como é que eles fazem para “convencer” os proprietários, e, se nada fizermos, daqui a nada estão a enviar-nos essa conta astronómica para nós pagarmos. Não podemos deixar que isso aconteça.
Eles vão fazer como fizeram com o dinheiro das pinturas. Receberam o dinheiro e as pinturas nem vê-las!
De uma vez por todas está na hora de as autoridades fazerem alguma coisa e nós proprietários também. Temos de resolver o problema e apoiar a decisão do Turismo de Portugal para que o Clube Praia da Rocha deixe de funcionar como empreendimento turístico e se abra a porta de saída para aqueles que se têm andado a governar com os nossos apartamentos para que isso não volte a acontecer.
Os proprietários devem juntar-se neste processo para mostrarmos que a união faz a força.
Enviem-nos e-mails (devem identificar-se através de nome, morada, apartamento e bloco): proprietarioscpr@gmail.com

dimanche 12 janvier 2014



Caros proprietários,

Hoje certamente todos aguardariam uma publicação da nossa parte aqui no blog com a análise da assembleia de condomínos do Bloco 3 dia 11 de Janeiro.
No entanto chegou-nos um comentário (http://cprblocos123.blogspot.fr/2014/01/caros-proprietarios-do-bloco-3-hoje.html#comment-form) de uma pessoa que nos mereceu um “tirar do chapéu” para o melhor classificar, e assim optamos por colocar aqui o mesmo em destaque como se da nossa publicação se tratasse porque mais palavras para quê? Apenas realçar que se numa assembleia apenas foi votado o 1º ponto da ordem dos trabalhos, quantas assembleias vão fazer mais para votarem os restantes e lamentar a situação.



Numa primeira fase “condenei” os administradores deste blog na sua maior parte ou até a Construmed por verificar que não estavam presentes nesta assembleia, e por todos sabermos que representam um número considerável de pessoas por procuração. Mas hoje sou eu que afirmo que foi a melhor opção pois afinal tudo não passou de um grande circo onde os palhaços foram os proprietários já que os principais intervenientes detentores de muitas procurações e o administrador, no mínimo o que se pode dizer é que a falta de respeito entre eles foi demasiado evidente.
Vejamos, uma “senhora” da comissão “que representa” varias de dezenas de proprietários por procuração mas que a única coisa que lhe sai da boca são asneiras literalmente, e que a determinada altura até diz que os portugueses são “uns estes e uns aqueles” para não utilizar os nomes que a dita referiu, isto vai muito mal. Felizmente foi ignorada numa atitude inteligente dos presentes! Esta, que se levanta a toda a hora para dar uns berros sem nexo apenas para dar nas vistas pelas piores razões e mais algumas.
Depois temos um “senhor” Alcino que não é muito melhor embora diga-se sem a utilização de uma linguagem menos própria mas também muito provocador minuto após minuto. Este que como todos sabem apoiou, defendeu a CEM com unhas e dentes e que agora vem dizer “eu fui enganado” com a maior lata que já alguma vez vi. O Sr. Alcino também, sabe-se lá como representou várias dezenas de proprietários.
Por ultimo nesta história da comissão, temos mais um outro elemento da comissão Zé Carlos, que acaba por dar uma bofetada na cara ao administrador do condomínio, e só não foi mais longe porque foi segurado pelos seguranças presentes, que afinal fizeram todo o sentido em estarem presentes.
Quanto ao administrador do condomínio, também ele provocador mas sem nunca alterar demasiado o tom de voz lá foi tentando explicar o que não tem explicação.
Conclusão: claramente uma luta pelo “poleiro” entre Antunes e Alcino, ambos numa ambição desmedida sem olhar a meios para atingir os fins!
PROCURAÇÕES: entre mortos e vivos ao que parece todos conseguiram votar.
Eu pergunto-me como é possível que nas convocatórias para as assembleias não sejam referidas regras para as procurações, como por exemplo que a procuração só dê para aquele efeito ou seja para a Assembleia do dia X no local Y na data Z, e que em anexo seja obrigatória a cópia do BI.
A realçar algo caricato, o ano passado o Dr. Patrício era advogado da CEM, agora é advogado do Alcino. Por sua vez o Dr. Violante era advogado dos dois agora é da CEM, mas ambos tem processos conjuntos, o Dr. Patrício não renunciou ao mandato em processos da CEM, enfim, alguém percebe alguma coisa desta salada russa?
Passando à frt, Sem falta de condições por todas as razões e muitas mais, esta Assembleia foi adiada para dia 22 de Fevereiro! Nessa altura quem sabe o melhor é prevenir e trazer uma vela e um garrafão de água, porque ao que parece há gente que não percebeu que elegeu esta administração para dois anos e sem 25% não pode alterar este panorama!!!!!
Quem se está a rir disto tudo? Ferreira da Costa / Iberotel suponho até que num camarote e não é para menos, pois o Sr. Alcino ontem acabou a cair na sua própria ratoeira e penso que toda a gente viu isso até pelos "zuns zuns" que se ouviam aqui e ali! A Construmed também tem razões para rir porque quem ri por ultimo ri melhor!
E desculpem-me mas quem ganhou aquela assembleia doa a quem doer foi uma mulher, a advogada da CEM – 4X0 ao Dr. Patrício, com muita atitude e inteligência, fez-me ter orgulho de ser mulher. Atenção não está a defender as partes, apenas a atribuir o Óscar a quem o mereceu!
Isabel A

samedi 11 janvier 2014






Os administradores deste blog aproveitam esta data para dizer OBRIGADO a todos os que seguem este blog, a favor ou contra, esta ou aquela publicação, mas que lêem.

mercredi 8 janvier 2014




Caros Proprietários do Bloco 3


Hoje escrevemos apenas 3 ou 4 linhas para definir a situação que se vive actualmente no Bloco 3, então é assim:

Basta ler a convocatória e a comunicação anexa enviada pela CEM e o Blogue do Sr. Alcino, para perceber que tudo o que vimos a dizer neste blogue desde que o mesmo foi aberto, se confirma e comprova!

Deste modo recusamos estar presentes naquilo que podemos desde logo chamar de circo no próximo dia 11, se é para fazer da assembleia uma palhaçada então que façam o espectáculo entre eles.

samedi 4 janvier 2014




ASSEMBLEIA-GERAL ORDINARIA DE CONDOMINOS BLOCO III

Os proprietários do Bloco III do Clube Praia da Rocha foram convocados pela CEM para mais uma assembleia a realizar dia 11 de Janeiro pelas 14h no Hotel Júpiter.

Esta convocatória não seria em nada surpreendente se à mesma não fossem anexadas outras informações, informações essas que para os administradores deste blogue não trazem nada de novo uma vez que muito do que ali está, já tínhamos feito o devido alerta, assim como muito do que ali não está ou é ocultado, também já o alertamos.

Deste modo não há muito mais a analisar ou a comentar, a não ser constatar que afinal este blogue não é movido por ciências ocultas ou astrólogos, apenas já prevíamos todo este folclore há muito tempo.

Já diz o povo zangam-se as comadres sabem-se as verdades, e aqui está a prova.

Por ultimo e o mais importante, muita atenção a procurações passadas a “Gregos e Troianos” num momento de incertezas, de guerra pelo PODER e de falta de outras propostas!

Votos de um Bom 2014 para todos os proprietários.

mardi 31 décembre 2013


Caros proprietários do CPR,

 
A administração deste blog vem desejar a todos um Feliz Ano 2014


samedi 21 décembre 2013



Passa-se o Ano a dar e a receber “Rabanadas”…
Mas agora é altura de desejar que os sinos natalícios anunciem Boas Novas…

Feliz Natal e Boas Festas!

São os votos dos administradores deste blog para todos os proprietários CPR I, II, III

samedi 14 décembre 2013


Clube Praia da Rocha Bloco 3





Carissimos Proprietários

Aproxima-se o fim do ano, os proprietários que sempre estiveram  com esta administração e a sua comissão de apoio já não pagam os condomínios. Agora que toda a gente viu que era verdade aquilo que aqui dizíamos quanto ás contas, é o próprio Sr. Alcino que não paga mais condominios. Muito bem se este não paga então quem é que vai pagar? Parece-nos que ninguém. O prédio vai fechar em breve infelizmente não há outra saída.
Esta comissão de apoio à actal administração foi votada em assembleia com o compromisso de ser vinculativa, isto é, nada poderia ser feito ou pago com uma só assinatura.
Ficámos muito espantados por virem publicar que foram enganados! Enganados? Enganados como? Se são tão responsáveis como quem lá meteram? Estes Senhores ainda não perceberam que se por desgraça deles, entrar uma administração que seja independente ou não seja da cor deles lhes vai pedir contas em tribunal ! Esta administração pode não ter um tostão, mas a sua comissão de apoio têm por onde pagar. Pelas nossas contas esta trapalhada em que meteram todos os proprietários ficou muito cara, é que se o prédio entretanto fechar, de 2010 até hoje, já lá metemos quase 3 milhões de euros! Não é brincadeira nenhuma. Se as coisas correrem para o torto ficam sem nada. Há dois anos que andam a acompanhar tudo isto, e agora vêm dizer que foram enganados? Há dois anos que andamos a dizer que isto está tudo mal contado e agora é que vêm dar-nos razão e dizer que foram aldrabados? É que entretanto decorreram dois orçamentos, ou seja, mais de um milhão de euros.

Esta solução que o Sr. Alcino apresenta é mais uma “garotice”, dele e da sua comissão de apoio por quem ele fala, pois até à data ainda ninguém dessa comissão o veio contradizer, o que quer dizer que estão de acordo.
Temos algumas perguntas a fazer e depois de as ver respondidas os proprietários talvez tomem decisões:

1-      Quem vai passar os cheques?

2-       Não responda, várias assinaturas porque essa já ouvimos em 2012, e agora nem o saldo da conta sabem?

3-      Quem é o responsável?

4-      O tal contabilista ou esse é só funcionário? E a quem obedece esse homem que vai lidar com o nosso dinheiro? Ao Sr. Alcino? À Dona Alice? Ao Zé Carlos?

5-      Em caso de haver problemas a quem responsabilizamos?

6-      Quem vai acreditar em vocês depois deste problema em que nos meteram?

7-      Quem vai pagar as contas no final de dezembro que é já daqui a 15 dias?

8-      Quem vai pagar a convocatória e todas as despesas inerentes a uma assembleia geral extraordinária?

9-      Acham que vão receber alguma quota de condomínio desde que se desentenderam com quem lá meteram?

10-  Como é que o vão tirar? Não nos diga que é em tribunal, porque senão nós vamos já perguntar quem é que paga as contas até vir uma decisão.

11-  Que medida vai tomar a empresa dos novos elevadores? Tirar os que já pôs? Esperamos que não tenham deitado fora os velhos, porque esses mal ou bem ainda andavam.

12-   Se não devolverem o condomínio com as contas bem certinhas quem vos vai pedir contas somos nós os proprietários.

13-  Como é que estão as acções que a anterior administração pôs a quem prejudicou o condomínio?

14-   Os Advogados do condomínio estão convosco ou com esta administração ?

15-  Quem está a gerir tudo neste momento vocês ou o Administrador?

16-  Quando foram eleitos em assembleia era para assumir as responsabilidades e controlar o Administrador? Ou era para fazer figura de corpo presente?

17-  Em 24 meses só agora é que perceberam com quem estavam metidos?

18-   Quando na assembleia de 2013 dissemos que as contas estavam todas mal feitas até  houve advogados que foram ameaçados de pancada por aqueles que agora se dizem enganados , aonde é que estão esses todos agora?

Uma coisa é certa, não queríamos estar no vosso lugar, vocês estão com uma responsabilidade muito grande às costas, legal e moral.
Agora vamos esperar, mas uma coisa é certa, vocês só salvam o prédio se puserem lá o vosso dinheiro, agora vamos ver quem é homem e quem é garoto.


jeudi 12 décembre 2013


Bloco I e II - SURPRESA DE NATAL

Convocatória Surreal!!!

A Green Stairs e a Yellowtel convocaram uma assembleia de condóminos do Clube Praia da Rocha para o dia 24 de Dezembro, para eleger a administração para os próximos anos.

 Tendo em conta que véspera de Natal e noite de consoada, sendo que os proprietários pretendem passar esta época com os seus familiares e não residem em Portimão, que não tem voos, e que até o próprio governo português deu tolerância de ponto, trata-se claramente de uma convocatória de pura má fé e propositada, ou seja, não estando presentes os proprietários tudo é aprovado!

Qual a razão de tanta pressa e de mais uma assembleia? Será que a Câmara de Portimão não pode protelar muito mais o prazo para a cassação da licença de exploração turística?

Conclusão:

Quanto á convocatória surreal - Manifestem-se por escrito com carta registada e aviso de recepção.

A união de proprietários vai imperar este Natal.


Boas festas!




samedi 7 décembre 2013




Caros proprietários,

Chegou às vossas casas mais uma carta enviada pela Green Stairs sobre um processo

relacionado com o Clube Praia da Rocha.

É importante esclarecer que a Comissão de Apoio aos Proprietários dos Blocos 1, 2 e 3 do

Clube Praia da Rocha, bem como o Dr. Ricardo Oliveira Cardoso, que representa muitos

proprietários, não tiveram nada a ver com este processo.

Esse processo envolveu outros advogados.

Curiosamente, ao contrário de outras cartas enviadas no passado, nas quais se referiu o nome

do Dr. Ricardo, desta vez não constam os nomes dos advogados que conduziram aquele

processo.

Ainda assim devemos dizer que parece que a Green Stairs está a fazer uma campanha para pôr

em causa a credibilidade dos advogados que lutam pelos direitos dos proprietários, sobretudo

tendo naquelas cartas atacado o nome profissional de um advogado e, agora aproveitando o

contexto dessas cartas anteriores em que falou desse advogado, quer dar a entender nesta

nova carta que ele poderia podia estar relacionado com este processo.

Mas tal não é verdade. Esta comissão e o Dr. Ricardo não tivemos nada a ver com este

processo que se fala nesta última carta, nem o conhecemos.

Esta é a razão pela qual somos obrigados a publicar este texto e a esclarecer a confusão criada

de propósito pela Green Stairs. Porque será?

Na verdade nunca nessas cartas se devia falar do nome dos advogados que atuam nessa

qualidade e representam os seus clientes. Estas cartas são escritas por pessoas mal educadas

e quem as escreve deve ser responsabilizado pela utilização abusiva do nome dos advogados e

dos proprietários nas sucessivas cartas que têm enviado a centenas de proprietários. O único

objectivo é prejudicar o bom nome e a imagem profissional dos atingidos.

Por isso, essas pessoas devem e certamente vão responder em tribunal pelo que escreveram

nessas cartas.

Não podemos deixar de expressar a nossa indignação pelo que se diz nessas cartas,

que à semelhança das cartas anteriores enviadas pela Green Stairs, nas quais se referiu

expressamente o nome do Dr. Ricardo e na qualidade de advogado, nos parece que há alguém

que as escreve e depois se esconde por detrás dos funcionários desta empresa para as enviar.

Tendo em conta o que se tem passado, parece-nos mesmo que há alguém que se anda a

tentar gabar de alguma coisa que afinal não existe. Só se consegue compreender tal atitude

por duas razões, por um lado, tentar justificar através dos poucos processos em que “vence”

um suposto sucesso e o motivo pelo qual a Iberotel e Green Stairs têm de pagar milhares de

euros em custas aos tribunais e, por outro lado, atacar aqueles advogados e proprietários que

se opõem às aspirações gananciosas da Green Stairs, querendo transmitir aos proprietários em

geral uma imagem de que a Green Stairs não perde processos, quando é o oposto que se tem

verificado, e assim passar a ideia de que não vale a pena para os proprietários lutarem pelos

seus direitos e portanto se conformarem com a postura da Green Stairs.

Por último, resta dizer que, apesar daquilo que diz a Green Stairs, por causa da grande luta dos

proprietários, o Turismo de Portugal tomou uma decisão que deu razão aos proprietários e pôs

fim ao título de abertura do empreendimento turístico Clube Praia da Rocha.

A Green Stairs não informa os proprietários, mesmo aqueles com quem tem contratos de

exploração, de uma decisão de grande importância para o futuro do Clube Praia da Rocha,

isto é, para evitar o risco desses proprietários poderem pôr fim a esses contratos. É que se

puserem fim aos contratos a Green Stairs tal como aconteceu à Iberotel sai do Clube Praia

da Rocha, assim como toda aquela gente que ao longo dos anos viveu à custa dos nossos

apartamentos. Se puserem fim aos contratos são os proprietários que passam a ganhar

dinheiro com os seus apartamentos e não a Green Stairs.

Disto não falam as cartas da Green Stairs. Não dá jeito, não é!

lundi 2 décembre 2013




MENSAGEM DE RESPOSTA COM CARACTER URGENTE


Caríssimos proprietários do Bloco III,

Estamos a ser invadidos de emails com procurações digitalizadas que estarão a ser pedidas por Alcino Henriques, e telefonemas a fim de nos pedir algum tipo de opinião.

Já aqui muito foi dado a conhecer sobre as actuações e intenções de quem agora escreve uma carta e pede uma procuração em seu nome.

Deste modo, cada um em consciência deverá analisar se quer ou não cair no abismo em que se tornou o bloco 3 ultimamente.

E por isso apenas alertamos para o seguinte:

ATENÇÃO Á PROCURAÇÃO QUE VOS É PEDIDA!